Economx
Gazdaság & Pénzügy
Egy darab irodaházat nem adtak át Budapesten, de legalább nem jött el a sötét középkor
Farkas Tibor
2025. július 19. 13:06
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma friss irodapiaci adatai szerint a második negyedévben nem adtak át egyetlen új épületet sem, ennek is köszönhetően az üresedési ráta 12,8 százalékra csökkent. Az elmaradt átadások is mutatják azt a tendenciát, hogy a legnagyobb ingatlanfejlesztők egyelőre jegelik spekulatív irodaberuházásaikat és a lakáspiac felé nyitnak. Az új kormányzati intézkedések a lakásépítéseket ösztönözhetik a jövőben, továbbra is kérdéses, hogy mikor térhet magához az irodapiac.
MI összefoglaló
"Budapesten 2024 második negyedévében nem adtak át új irodaházat, a modern irodaállomány 4,426 millió négyzetméter. Az üresedési ráta 12,8 százalékra csökkent, köszönhetően a spekulatív irodaberuházások felfüggesztésének és a kormányzati megrendeléseknek. A B kategóriás irodák funkcióváltása, lakás vagy szálloda fejlesztése jellemző, mivel a vállalatok inkább a működés optimalizálására törekednek, és kevesebb terjeszkedés tapasztalható. A kereslet 16 százalékkal csökkent, és a nettó kereslet is visszaesett, ugyanakkor a zöld és modern irodák továbbra is népszerűek. A pandémia és a hibrid munkahelyi modell átalakította a piacot, de globális szinten lassú javulás figyelhető meg, például Manhattan piacán jelentős bérbeadási növekedés tapasztalható, ami reményt adhat a hazai piac jövőjére."
Hangulat:
Negatív (35%)
Érzelmi töltet:
pesszimista
Budapest