Otthon Start hitel: megdöbbentően sokat lehet vele spórolni

"Szeptemberben indul az Otthon Start, a rendszerváltás óta legnagyobb otthonteremtési program, amelynél a kamattámogatás miatt jelentős megtakarítás érhető el a piaci alapú lakáshitelekhez képest. Szakértői számítások szerint 50 millió forintos hitelnél az Otthon Start havi törlesztője lényegesen alacsonyabb lehet: például 8% piaci kamat vs. támogatott konstrukció esetén a havi különbség ~149 ezer forint, 25 év alatt ez ~44,6 millió forint megtakarítást eredményez. A program kamatfelára fix évi 3% az ügyfél részére, a THM-ek a bankoknál 3–3,3% körül mozognak. Fontos szempont az önerő és az ingatlan hitelbiztosítéki értéke: a bankok gyakran a forgalmi/értékbecslési értékre alapoznak, ami nagyobb tényleges önerőt tehet szükségessé; a szabályozás módosítása (MNB adósságfék) kell ahhoz, hogy az önerő-kedvezmény szélesebb körben alkalmazható legyen. A piaci kamatok jövőbeni alakulása csökkentheti a különbségeket, míg a bankoknak az Otthon Start irányába terelés üzleti előnyt jelenthet."