Most igazán résen kell lenni: nagy bukás a túlárazott ingatlan

Az Otthon Start Program keretében elérhető fix 3 százalékos lakáshitel egy rendkívül kedvező lehetőség azok számára, akik az első saját ingatlan megvásárlását tervezik. Az új program természetes módon felfokozza az ingatlanpiaci keresletet, ugyanakkor aki most szeretne vevőt találni ingatlanára, fontos tudnia, hogy a hitelintézetek nem kizárólag a vételár alapján döntenek a hitelösszeg megállapításáról. A szabályozás értelmében az ingatlan vételára ugyanis legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől. Ez a korlátozás alapvetően a bank kockázatának csökkentését szolgálja, de egyben gátat szab a túlárazásnak is, figyelmeztetnek a money.hu szakértői.

MI összefoglaló

"Az Otthon Start Program fix 3%-os lakáshitele jelentős keresletnövekedést okozhat, de a banki értékbecslés dönti el a hitel jogosultságát. A vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől; ha a vételár meghaladja a becsült érték 120%-át, a kedvezményes hitel nem jár. A bankok helyszíni és összehasonlító értékbecslést, illetve szigorú feltételek mellett statisztikai módszert alkalmazhatnak (pl. 150 m² korlát, városi elhelyezkedés), ezért túlárazott ingatlan esetén a vevő hitel nélkül maradhat, az eladó pedig vevő nélkül."

Hangulat: Semleges (42%)

Érzelmi töltet: stressz

Helyszínek:

megyei jogú város

Budapest

budapesti agglomeráció

megyeszékhely

Hasonló cikkek