Sokan fellélegezhetnek: nem annyira durva a plázastop, mint elsőre tűnt

Júniusban nagy visszhangot kapott a plázastop néven ismert szabályozás tervezett módosítása, amely a 400 négyzetméternél nagyobb kereskedelmi egységek széles körét érintette volna tulajdonos- és bérlőváltás esetén. A tervezet alapján minden tranzakció vagy bérbeadás új engedélyhez kötődött volna, ha az új tulajdonos vagy használó bármilyen kereskedelmi célra (vagy továbbra is ilyen célra) szerette volna használni az adott területet, ahogy arról a Taylor Wessing nemzetközi ügyvédi iroda ingatlanjogi szakértői is beszámoltak. A most elfogadott 274/2025. (VIII. 18.) Korm. rendelet azonban ennél jóval szűkebb körre vonatkozik: a korábbi szabályozást módosító kormányrendelet szerint kizárólag azoknak az új tulajdonosoknak vagy bérlőknek kell rendeltetésmódosítási engedélyt kérniük, akik 400 négyzetméternél nagyobb területet napi fogyasztási cikket értékesítő üzlet céljára használnának.

MI összefoglaló

"A 274/2025. (VIII. 18.) kormányrendelet a korábbi, tervezettnél sokkal szűkebb hatályú plázastopot vezeti be: az új engedélykötelezettség csak az 400 m²-nél nagyobb eladótérrel rendelkező üzletekre vonatkozik, ha azok napi fogyasztási cikkeket (élelmiszer, illatszer, drogériai termék, háztartási vegyi áru, higiéniai papírtermék stb.) értékesítenek. A változtatás a kiskereskedelmi egységek többségét mentesíti, de a nagy alapterületű élelmiszerboltok és hasonló profilú üzletek számára további adminisztratív terhet és befektetői kockázatot jelent. A rendelet 2025. szeptember 17-én lép hatályba."

Hangulat: Semleges (60%)

Érzelmi töltet: semleges

Személyek:

dr. Ódor Dániel

Helyszínek:

Budapest

Hasonló cikkek