Túljutott a mélyponton a magyar ingatlanbefektetési piac – most már jöhet a robbanás?

Portfolio

2025. július 31. 10:55

A magyar gazdaság lassú újraindulása az ingatlanpiacon is érezteti hatását – derült ki a Colliers sajtótájékoztatóján, ahol az iroda-, retail- és logisztikai ingatlanpiac aktuális trendjei kerültek terítékre. Pozitívum, hogy a Marriott Hotel tranzakciójával együtt az idei első félévben 451 millió euróra nőtt a hazai ingatlanbefektetések volumene, ezzel meghaladva a tavalyi egész éves adatot. Az irodapiacon a kínálatvezérelt üresedés továbbra is kihívást jelent, de a kereslet stabil, sőt évről évre növekszik. Komolyabb fejlesztések 2027-ig főként a Váci Corridornál várhatók.

A teljes cikk

MI összefoglaló

"A magyar ingatlanbefektetési piac a 2024-es mélypont után élénkülést mutat, az első félévben 451 millió euró befektetési volumennel, amely meghaladja a tavalyi egész éves adatot. A gazdasági növekedés mérsékelt, 2025-re 0,5-0,9%, 2026-ra 2-3% körül várható. Az építőipar lassul, az árak konszolidálódnak, miközben az energiahatékonyság hangsúlyos tényezővé vált az ingatlanok értékében. Az ingatlanpiacon elsősorban magyar befektetők aktívak, a nagyobb tranzakciók száma növekszik. Az irodapiacon magas az üresedés (12,8%), de a kereslet stabil és növekszik, fő fejlesztések főként a Váci Corridornál várhatók 2027-ig. A retail szektorban a fogyasztás elmarad az várttól, de a turizmus erősödése hat pozitívan a forgalomra. A Budapesti Váci utcai üzletek népszerűek, a plázastop nehezíti új beruházások engedélyeztetését. Összességében az ingatlanpiacon pozitív élénkülés jeleit lehet látni, bár az árak jelentős emelkedésére rövidtávon nem számítanak."

Hangulat: Pozitív (70%)

Érzelmi töltet: optimista