Otthon Start Program: Részletes feltételek és a panellakások várható szerepe a lakáspiacon

40,0% 40,0% 20,0%

Otthon Start: még az is részesülhet a kedvezményes 3 százalékos hitelben, aki nem gondolt rá – itt vannak a részletek

Júl 24, 2025 • 14:05

Világ Gazdaság

Újabb panelreneszánszot hozhat az Otthon start

Júl 24, 2025 • 11:02

Magyar Nemzet

Az Otthon Start Program jelentős panelboomot indíthat be a lakáspiacon – így alakulnak az árak

Júl 24, 2025 • 10:34

Világ Gazdaság

Külföldi tb-jogviszonnyal is igényelhető a fix 3 százalékos hitel - de van egy fontos feltétel

Júl 24, 2025 • 09:24

Magyar Nemzet

Ezek a lakások lehetnek a pesti ingatlanpiac titkos favoritjai: aki időben lecsap, milliókat nyerhet rajtuk

Júl 24, 2025 • 14:04

Pénzcentrum

Robbanhatnak a panellakások

Júl 24, 2025 • 10:10

Piac & Profit

Külföldön fizeted a tb-t? Egy szigorú feltétellel lehetsz csak jogosult az Otthon Start lakáshitelre

Júl 24, 2025 • 08:30

Portfolio

Külföldi tb jogviszonnyal is igényelhető az Otthon Start? Fontos részletek derültek ki

Júl 24, 2025 • 08:08

Piac & Profit

Otthon Start: ezekben a kerületekben már 6 milliós önerő alatt is lehet lakást venni

Júl 24, 2025 • 11:45

Telex

Külföldi tb-vel is elérhető az új, 3 százalékos lakáshitel, de van egy fontos kitétel

Júl 24, 2025 • 08:59

Telex

Az Otthon Start Program szeptember 1-jén induló, fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel-konstrukciója az első lakásukat vásárló vagy építő fiatalokat célozza, legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeggel és 25 éves futamidővel. A program rugalmas feltételeket kínál, például jogosultak lehetnek azok is, akiknek volt már ingatlanuk 15 millió forint alatt, vagy akik külföldi TB-jogviszonnyal rendelkeznek, feltéve, hogy Magyarországon dolgoznak. A panellakások várhatóan kiemelt szerepet kapnak a programban, mivel olcsóbbak a téglaépítésűeknél, és havi törlesztőrészletük gyakran kedvezőbb, mint a bérleti díj. Az elemzések szerint a program jelentős keresletnövekedést okozhat a panellakások piacán, különösen Budapesten és az egyetemvárosokban, ahol a havi törlesztőrészletek sok esetben alacsonyabbak, mint az albérleti díjak.

Főbb pontok

1
Az Otthon Start Program szeptember 1-jén indul, legfeljebb 50 millió forintos, 25 éves futamidejű, fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál az első lakásukat vásárlóknak vagy építőknek.
2
Az igénylőknek legalább 10 százalék önerőt kell felmutatniuk, és az ingatlannak Magyarország belterületén kell lennie.
3
A programot egy alkalommal lehet igénybe venni, és az elmúlt tíz évben nem lehetett lakástulajdonuk, de több kivétel is létezik, például ha az ingatlan 15 millió forintnál olcsóbb volt, vagy ha az igénylőnek haszonélvezettel terhelt lakása van.
4
Külföldi TB-jogviszonnyal rendelkező magyar állampolgárok is jogosultak lehetnek a hitelre, amennyiben a munkavégzés Magyarországon történik.
5
Házaspárok esetében elegendő, ha az egyik félnek nem volt korábban lakástulajdona, vagy ha valaki 50 százalékban tulajdonos egy ingatlanban.
6
Az Otthon Start Program nem tartalmaz gyermekvállalási vagy házassági feltételt, így egyedülálló szülők és szingli pályakezdők is igényelhetik.
7
A panellakások kiemelt szerepet kaphatnak a programban, mivel átlagosan 26 százalékkal olcsóbbak a hasonló téglaépítésű lakásoknál, és havi törlesztőrészletük gyakran alacsonyabb, mint a bérleti díj.
8
Budapesten az 53 négyzetméteres panellakások átlagára 59 millió forint, havi törlesztőrészletük 237 ezer forint, ami 8 ezer forinttal kevesebb, mint az átlagos bérleti díj.
9
Vármegyeszékhelyeken, például Pécsett és Miskolcon, még kedvezőbb a panellakás-vásárlás, ahol a törlesztőrészletek jelentősen alacsonyabbak a bérleti díjaknál.

Portálok közti különbségek

•
A Világ Gazdaság (Otthon Start: még az is részesülhet...) részletesen bemutatja az Otthon Start Program jogosultsági feltételeit és a kivételeket, kiemelve, hogy a program rugalmasabb, mint gondolnánk, és sokaknak segíthet. A Magyar Nemzet (Külföldi tb-jogviszonnyal is igényelhető...) és a Portfolio (Külföldön fizeted a tb-t?) cikkek a külföldi TB-jogviszonyra vonatkozó szigorúbb feltételekre fókuszálnak, összehasonlítva azt a CSOK Plusz szabályaival.
•
A Pénzcentrum (Ezek a lakások lehetnek...) és a Telex (Otthon Start: ezekben a kerületekben...) cikkek az ingatlan.com elemzésére hivatkozva a panellakások potenciális népszerűségét és ár-előnyét hangsúlyozzák az Otthon Start Program kapcsán, részletes áradatokat és törlesztőrészleteket közölve Budapestről és a vármegyeszékhelyekről. A Magyar Nemzet (Újabb panelreneszánszot hozhat...) és a Világ Gazdaság (Az Otthon Start Program jelentős panelboomot...) szintén ezt a témát dolgozza fel, hasonló adatokkal és következtetésekkel.
•
A Telex (Otthon Start: ezekben a kerületekben...) megemlíti, hogy a kisebb lakások durván drágulhatnak a programtól, ami egy lehetséges negatív következményre hívja fel a figyelmet, míg a többi cikk inkább a program pozitív hatásait emeli ki a vásárlók és a panelpiac szempontjából.