Az Otthon Start program hatása az ingatlanpiacra: kereslet, hozamok és vitatott célok

36,7% 6,7% 40,0% 16,7%

Milyen hozamokkal számolhatunk, ha bérbe adjuk a lakásunkat?

Aug 05, 2025 • 21:23

Economx

Gazdaság & Pénzügy

A kormány alaposan megkeverte a lapokat: senki nem tudja, hogy most akkor ki és miért fog lakást venni

Aug 05, 2025 • 20:45

Economx

Gazdaság & Pénzügy

Európában sehol nincs a fiatalok számára olyan otthonteremtési hitel, mint a most induló fix 3 százalékos

Aug 05, 2025 • 20:30

Origo

Belföld

Radar - Szeptembertől indul a fix 3%-os kamatozású Otthon Start Program + videó

Aug 05, 2025 • 18:00

HírTV

Gazdaság & Pénzügy

Az Otthon Start egyben befektetés is lehet

Aug 05, 2025 • 16:35

Magyar Nemzet

Gazdaság & Pénzügy

Kilőtt az érdeklődés néhány lakástípus iránt

Aug 05, 2025 • 15:32

Infostart

Belföld

Panyi Miklós: az Otthon Start program nem a gazdagoknak szól, Zsiday Viktor téved

Aug 05, 2025 • 13:30

Mandiner

Belföld

Ingatlanpiac: Budapesten már egyetlen kerületben sincs új lakás egymillió forint alatti négyzetméteráron

Aug 05, 2025 • 13:14

Világ Gazdaság

Gazdaság & Pénzügy

Mutatjuk mely lokációk lehetnek az Otthon Start program nyertesei

Aug 05, 2025 • 09:12

Magyar Nemzet

Gazdaság & Pénzügy

Az Otthon Start Program a befektetői célú vásárlások felerősödését is magával hozhatja

Aug 05, 2025 • 09:12

HírTV

Gazdaság & Pénzügy

Vitályos Eszter: Az Otthon Start célja, hogy a fiatalok lakáshoz jutását hatékonyan segítse + Videó

Aug 05, 2025 • 08:28

Magyar Hírlap

Belföld

Vitályos Eszter: Az Otthon Start célja, hogy a fiatalok lakáshoz jutását hatékonyan segítse + Videó

Aug 05, 2025 • 08:28

Magyar Hírlap

Belföld

Több elkölthető jövedelem marad az első lakást vásárlóknál

Aug 05, 2025 • 05:15

Magyar Nemzet

Gazdaság & Pénzügy

Meglepő fordulat az Otthon Start programban: nyilván a gazdagok járnak a legjobban

Aug 05, 2025 • 18:28

Pénzcentrum

Lifestyle & Életmód

Így használják ki az Otthon Start hitelt a legélelmesebbek: erre kevesen gondolnak csak

Aug 05, 2025 • 15:27

Pénzcentrum

Gasztro & Utazás

Ők lehetnek az Otthon Start program legnagyobb nyertesei: nem semi pénzt kaszálnak majd

Aug 05, 2025 • 13:31

Pénzcentrum

Lifestyle & Életmód

Otthon Start: megvizsgálták, telekvásárlással együtt hol fér bele az építkezés

Aug 05, 2025 • 12:13

24.hu

Gazdaság & Pénzügy

Az is beférhet az Otthon Start programba, aki építkezne – de mennyiért lehet telket kapni?

Aug 05, 2025 • 11:15

Portfolio

Gazdaság & Pénzügy

Már most látszik, melyik lakásokat fogják elkapkodni az új hitellel?

Aug 05, 2025 • 11:11

Menedzsment Fórum

Gazdaság & Pénzügy

Ezek a lokációk és ingatlantípusok lehetnek az Otthon Start program nyertesei

Aug 05, 2025 • 10:29

Blikk

Gazdaság & Pénzügy

Otthon Start lakáshitel: már most kilőtt a kereslet, mutatjuk, hol, milyen ingatlanok lehetnek a legkapósabbak

Aug 05, 2025 • 10:23

24.hu

Gazdaság & Pénzügy

Máris látszik a 3%-os hitel hatása, kilőtt az érdeklődés a kisebb lakások iránt

Aug 05, 2025 • 09:26

Portfolio

Gazdaság & Pénzügy

Nem az első lakást vásárlók, hanem a befektetők arathatnak a 3 százalékos hitellel

Aug 05, 2025 • 09:09

Menedzsment Fórum

Gazdaság & Pénzügy

Otthon Start: kedvező folyamatot fordíthat vissza az új kedvezményes lakáshitel

Aug 05, 2025 • 08:54

24.hu

Gazdaság & Pénzügy

Nesze neked Otthon Start: nem egyedülálló lehetőség a 3%-os lakáshitel, itt még jobbak is a kamatok

Aug 05, 2025 • 08:44

Pénzcentrum

Gazdaság & Pénzügy

Megvesszük Otthon Startra, kiadjuk, és majdnem ingyen lesz egy lakásunk

Aug 05, 2025 • 14:35

Telex

Gazdaság & Pénzügy

Múlt héten már 54 százalékkal haladta meg a használt ingatlanok iránti kereslet a 3 százalékos hitelprogram meghirdetése előtti szintet

Aug 05, 2025 • 13:10

Népszava

Gazdaság & Pénzügy

Másfélszer annyian nézegetik a lakáshirdetéseket, mint a 3 százalékos hitelprogram meghirdetése előtt

Aug 05, 2025 • 11:26

HVG

Gazdaság & Pénzügy

A nagyvárosokban lakást, vidéken inkább házat vennének az Otthon Startra várók

Aug 05, 2025 • 10:36

Telex

Gazdaság & Pénzügy

Mit tehet az, akinek nincs elég pénze, de muszáj költöznie? – kompromisszumok a magyar lakáspiacon

Aug 05, 2025 • 10:15

HVG

Gazdaság & Pénzügy

Az Otthon Start program szeptemberi indulása jelentős érdeklődést váltott ki az ingatlanpiacon, különösen a használt lakások és házak iránt. Míg a kormány a fiatalok otthonteremtését célozza a fix 3%-os kamatozású hitellel és árkorlátokkal, addig egyes elemzők szerint a bentlakási kötelezettség hiánya miatt a befektetői vásárlások is felerősödhetnek, ami áremelkedéshez vezethet és kiszoríthatja a rászoruló fiatalokat. A program építkezésre és tanyavásárlásra is felhasználható, de a telekárak emelkedése és a vidéki-budapesti különbségek befolyásolják a lehetőségeket. A kormány cáfolja a kritikákat, hangsúlyozva a kínálatbővítést célzó intézkedéseket.

Főbb pontok

1
Az Otthon Start program szeptember 1-jén indul, fix 3 százalékos kamatozású, akár 50 millió forintos és 25 éves futamidejű hitelt kínál az első lakásvásárlóknak.
2
A program célja a fiatalok otthonteremtésének segítése, árkorlátokkal (1,5 millió Ft/nm, max. 100 millió Ft lakás, 150 millió Ft ház) és bentlakási kötelezettség nélkül.
3
Az ingatlan.com adatai szerint a program bejelentése óta 54%-kal nőtt a használt lakások és házak iránti kereslet, különösen a budapesti garzonok és a vidéki kertes házak iránt.
4
A Duna House elemzései szerint a program megváltoztathatja a piaci egyensúlyt, mivel a befektetői célú vásárlások aránya ismét növekedhet a bentlakási kötelezettség hiánya miatt.
5
A befektetők átlagosan magasabb összeget költenek ingatlanvásárlásra (74,8 millió Ft) mint az első lakást vásárlók (66,4 millió Ft).
6
A kormány szerint a Lakhatási Tőkeprogram és az árkorlátok biztosítják az árak féken tartását és a kínálat bővülését.
7
Az Otthon Start hitel építkezésre is felhasználható, de a telek árát más forrásból kell fedezni; a telkek ára is emelkedett tavaly óta.
8
Vidéken olcsóbban lehet építési telkekhez jutni, Debrecen a legdrágább vármegyeszékhely a telekárak tekintetében.
9
Tanyavásárlásra is van lehetőség a program keretében, főként az alföldi vármegyékben.
10
A kritikus hangok szerint a program áremelkedést gerjeszthet és inkább a jómódúaknak kedvez, míg a kormány cáfolja ezeket az állításokat.

Portálok közti különbségek

•
Az Economx, Pénzcentrum, Telex, Menedzsment Fórum, 24.hu és Portfolio cikkek a Duna House elemzéseire hivatkozva hangsúlyozzák, hogy az Otthon Start program a befektetői vásárlásokat is ösztönözheti a bentlakási kötelezettség hiánya miatt, ami áremelkedéshez vezethet és kiszoríthatja az első lakást vásárló fiatalokat a piacról. Ezek a portálok kritikusabb hangnemet ütnek meg a program lehetséges negatív hatásaival kapcsolatban.
•
Az Origo, Mandiner, Magyar Nemzet, HírTV és Blikk cikkek a kormányzati álláspontot képviselik, Panyi Miklós és Vitályos Eszter nyilatkozataira hivatkozva. Ezek a portálok kiemelik a program fiataloknak szóló kedvező feltételeit, az árkorlátokat és a kínálat bővítését célzó intézkedéseket, cáfolva az áremelkedéssel és a gazdagok favorizálásával kapcsolatos kritikákat.
•
A Pénzcentrum egy cikke (Nesze neked Otthon Start...) összehasonlítja a magyar 3%-os hitelt más európai országok piaci lakáshiteleivel, rámutatva, hogy több EU tagállamban hasonló vagy kedvezőbb kamatok érhetők el, és felhívja a figyelmet a program államra rótt terheire.
•
Az Infostart, Pénzcentrum, Menedzsment Fórum, Blikk, 24.hu, HVG és Portfolio cikkek az ingatlan.com adataira támaszkodva mutatják be a kereslet élénkülését és a legnépszerűbb ingatlantípusokat, hangsúlyozva a program azonnali piaci hatását.