Aug 26, 2025 • 10:57
Demokrata
Gazdaság & Pénzügy
Otthon Start program: Hatéves csúcsra nőtt az ingatlanpiaci kereslet
12,5%
12,5%
25,0%
50,0%
Aug 26, 2025 • 09:59
Index
Gazdaság & Pénzügy
Aug 26, 2025 • 09:33
Portfolio
Gazdaság & Pénzügy
Aug 26, 2025 • 10:57
Telex
Gazdaság & Pénzügy
Aug 26, 2025 • 10:50
444
Gazdaság & Pénzügy
Aug 26, 2025 • 10:25
HVG
Gazdaság & Pénzügy
Aug 26, 2025 • 10:20
Telex
Gazdaság & Pénzügy
Az Otthon Start program bevezetése jelentős élénkülést hozott a magyar ingatlanpiacon. Az ingatlan.com felmérése szerint a lakáskeresők többsége már saját célra vásárolna, nem befektetésre, és a hitelfelvételi kedv is drasztikusan megnőtt. Az érdeklődés az eladó ingatlanok iránt hatéves csúcsot döntött, különösen Budapesten és a megyei jogú városokban. A program feltételei meghatározzák az ingatlanok maximális négyzetméterárát és vételárát. Szakértők szerint az eladóknak érdemes mielőbb piacra lépniük, de reális áron, a vevőknek pedig érdemes előzetes hitelbírálatot kérniük.
Főbb pontok
-
1
Az ingatlan.com felmérése szerint a lakáskeresők 89,2%-a saját célra vásárolna ingatlant, ami enyhe növekedés a márciusi 86,7%-hoz képest.
-
2
A befektetési célú vásárlók aránya 13,3%-ról 10,8%-ra csökkent.
-
3
A lakáskeresők 71%-a gondolkodik hitelfelvételben, szemben a márciusi 51%-kal, ami az Otthon Start programnak tudható be.
-
4
Az Otthon Start program keretében maximum 3%-os kamatozású lakáshitelt lehet igényelni az első lakás megvásárlására.
-
5
A vásárlást tervezők közel 60%-a fél éven belül szeretne lakást venni, szemben a márciusi 52%-kal.
-
6
Az Otthon Start bejelentése óta az eladó lakások iránti érdeklődés 90%-kal nőtt az augusztus 20-át megelőző 33. héten a program előtti 26. héthez képest.
-
7
Budapesten és a megyei jogú városokban 94-110%-kal ugrott meg az érdeklődések száma.
-
8
A lakásvásárlói kereslet hatéves csúcsot ért el, az elmúlt tíz évben csak 2017-ben és 2018-ban volt nagyobb augusztus közepén.
-
9
Az Otthon Start program feltételei szerint az ingatlan négyzetméterára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, a vételár maximum 100 millió (lakás) vagy 150 millió (ház) forint lehet.
-
10
A zenga.hu felmérése szerint a vidéki ingatlankínálat több mint 95%-a, a fővárosi lakások és házak mintegy fele megfelel az Otthon Start kritériumainak.
-
11
Az ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint a túlárazott ingatlanok kieshetnek a hitelprogramból.
Portálok közti különbségek
-
•
A Demokrata, 444, HVG, Portfolio, Index és Menedzsment Fórum cikkek mind az ingatlan.com adataira hivatkozva számolnak be az Otthon Start program hatásairól, hasonló statisztikákat és következtetéseket mutatva be.
-
•
A Telex egyik cikke (Lakásvásárlásban gondolkodsz? Itt számtalan egyedi ingatlant találsz! (x)) egy fizetett promóció, amely a zenga.hu ingatlankereső portált népszerűsíti, kiemelve annak 'Zenga Premier' funkcióját, amely exkluzív hirdetéseket kínál. Ez a cikk a többihez képest nem csak az Otthon Start program hatásait elemzi, hanem konkrét kereskedelmi ajánlatot is tesz.
-
•
A 444 és a Telex (Hatéves rekordot döntött az ingatlanpiac, annyian vennének lakást az Otthon Start miatt) cikkek rövidebbek és tömörebbek, elsősorban a keresletnövekedésre fókuszálnak, míg a Demokrata, HVG, Index, Portfolio és Menedzsment Fórum részletesebben kitérnek a hitelfelvételi kedv növekedésére és a vásárlási szándék változására is.
-
•
Az Index és a Menedzsment Fórum cikkek Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjének gyakorlati tanácsait is részletesebben ismertetik a vevőknek és eladóknak (pl. hitelelőminősítés, reális árazás, ingatlanközvetítő választása).
Címkék
Budapest
MTI
Frissítve: 2025. 08. 26. 11:04