Otthon Start Hitel: Akár 3 Százalék Alatti Kamatok és Költségvetési Hatások

5,0% 30,0% 10,0% 25,0% 30,0%

Az Otthon Start hitelprogram szeptemberi indulásával a bankok közötti verseny várhatóan a 3 százalékos maximális kamatnál is kedvezőbb ajánlatokat eredményez, akár 2,5 százalékig csökkentve a kamatot. A program jelentős, akár 30 millió forintos megtakarítást hozhat a hitelfelvevőknek egy piaci lakáshitelhez képest. A kormány szerint a program költségvetési szempontból nyereséges lesz a megnövekedett illetékbevételek és az építőipari konjunktúra miatt, míg kritikus hangok az árfelhajtó hatásra és a kínálat elégtelenségére figyelmeztetnek. A program emellett gyorsított engedélyezési eljárást biztosít a nagy lakópark-fejlesztések számára, ami vitákat váltott ki az önkormányzatok hatáskörének sérülése miatt.

Főbb pontok

  • 1

    Az Otthon Start hitel akár 30 millió forintos megtakarítást is hozhat a kamatterheknél egy piaci lakáskölcsönhöz képest, ha az igénylő kihasználja a kereteket.

  • 2

    A bankok közötti verseny miatt egyes pénzintézetek a 3 százalékos maximális kamatnál is alacsonyabb, akár 2,5-3 százalék közötti kamatot is kínálhatnak.

  • 3

    A program szeptember 1-jén indul, a bankok már készülnek az előregisztrációval és előzetes értékbecsléssel.

  • 4

    Panyi Miklós, a Miniszterelnökség államtitkára szerint az Otthon Start Program költségvetési szempontból pluszos lesz, mivel a bevételek (vagyonszerzési illeték, adóbevételek az építőiparból) fedezik a kiadásokat.

  • 5

    A kormány 4500 milliárd forintos beruházási értékkel számol a programhoz kapcsolódóan, és 5 év alatt 50 ezer új lakás épülését várja.

  • 6

    A program keretében a legalább 250 lakást tartalmazó, és az Otthon Start feltételeinek 70 százalékban megfelelő ingatlanfejlesztések nemzetgazdaságilag kiemelt beruházássá minősülhetnek, ami gyorsított engedélyezést tesz lehetővé.

  • 7

    Szakértők szerint a kiemelt beruházási státusz csökkentheti a fejlesztők költségeit, de az önkormányzatok hatásköre sérülhet, és a helyi előírásoktól is el lehet térni.

  • 8

    Bod Péter Ákos, volt jegybankelnök szerint a program árnövelő hatású, és a középosztály lakáshitelét a szegényebbek állják a rejtett újraelosztás miatt.

  • 9

    A kritikus hangok szerint a program árfelhajtó hatása várható, különösen Budapesten, ahol a kínálat szűkös.

  • 10

    Az Otthon Start program célja az első lakáshoz jutás megkönnyítése a fiatalok számára, életkortól és gyermekvállalástól függetlenül.

  • 11

    A program a piacihoz képest jelentős megtakarítást eredményezhet a hitelfelvevőknek a teljes futamidő alatt.

  • 12

    A bankok induló díjkedvezményeket, egyszeri jóváírásokat és kamatkedvezményeket is kínálhatnak az ügyfeleknek.

  • 13

    A lakásépítések száma Magyarországon nemzetközi összehasonlításban krónikusan alacsony, és az Otthon Start program hatása csak hosszabb távon, 1-3 éves átfutással várható.

  • 14

    Felmerült a trükközés lehetősége is az ingatlanpiacon, például a műszaki tartalom csökkentésével vagy külön vállalkozási szerződésekkel a maximális négyzetméterár betartása érdekében.

Portálok közti különbségek

  • •

    Az Origo, Magyar Nemzet, Világgazdaság, Mandiner, Pénzcentrum és Portfolio cikkek elsősorban az Otthon Start hitel kedvező kamatfeltételeire és a bankok közötti versenyre fókuszálnak, kiemelve a potenciális megtakarításokat és a 3% alatti kamat lehetőségét. Ezek a cikkek pozitív vagy semleges hangvételűek, a program előnyeit hangsúlyozzák.

  • •

    A HVG, Telex, ATV és Szabad Európa cikkek kritikusabb hangvételűek. A HVG és Telex Panyi Miklós államtitkár nyilatkozatát elemzik, de felvetik a program költségvetési hatásait, az áremelkedés kockázatát, és a kínálat elégtelenségét. A Telex külön cikkben foglalkozik azzal, hogy a program sem fogja kihúzni a hazai lakásépítéseket a régiós mezőny aljáról, és a trükközések lehetőségét is megemlíti. A Szabad Európa Bod Péter Ákos volt jegybankelnök véleményét közli, aki szerint a program árnövelő hatású, és a költségvetés terheit a szegényebbek állják.

  • •

    A Blikk cikk a kiemelt beruházási státuszra és annak lehetséges negatív hatásaira (önkormányzati hatáskör sérülése, környezeti szempontok) fókuszál, valamint arra, hogy a kormány háromszorosan segíti a fejlesztőket a lakókhoz képest.

  • •

    A HírTV és Vadhajtások cikkek rövidebbek, és főként a 3% alatti kamat lehetőségét emelik ki, Lentner Csaba és Sándorfi Balázs nyilatkozataira hivatkozva. A Vadhajtások cikke különösen rövid, és csak a címet és a leadet tartalmazza a teljes szöveg helyett.

Címkék

Magyarország Kép Magyarország
Ukrajna Kép Ukrajna
Panyi Miklós
Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ)
Lettország
Koji László
Hegedüs József
Sándorfi Balázs
Surányi György
Bankmonitor
Nenuel Ingatlanforgalmazó és Hasznosító Kft.
Gulyás Gergely
Miniszterelnökség
Regős Gábor
Pozsony
Juhász Attila
Gránit Alapkezelő
Városkutatás Kft.
Litvánia
Ilyés Márton
Újház Zrt.
Magyar Nemzeti Bank
Prága
Portugália
Hajdúnánás
Világgazdaság
Index Kép Index
Erste
Eastern European Construction Forecasting Association
ÉVOSZ Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozat
Euroconstruct
Balla Ákos
OECD
Periféria Közpolitikai és Kutatóközpont
MTV
MBH
Orbán Balázs
Bulgária
Lentner Csaba
Balogh László
Duna House
Gránit
HVG
InfoRádió
Jelen
Benyó Rita
Spanyolország
Szabad Európa
Lengyelország
Zsiday Viktor
K&H
OTP
Raiffeisen
CIB
Hír24
Európa Kép Európa
ATV
Czirfusz Márton
Budakalász
TV2
RTL Híradó
Budapest Kép Budapest
Varsó
UniCredit
Egyesült Államok Kép Egyesült Államok
Bod Péter Ákos
Lázár János
Nagy Márton
Építési és Közlekedési Minisztérium
Frissítve: 2025. 08. 18. 16:12

Keresés