Kormányrendelet az Otthon Start, CSOK Plusz és Falusi CSOK összehangolásáról

8,3% 16,7% 41,7% 33,3%

Főbb pontok

  • 1

    A Magyar Közlönyben megjelent kormányrendelet összehangolja az Otthon Start Program, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK feltételeit.

  • 2

    Szeptember 1-től az Otthon Start fix 3 százalékos kamatozású hitel felvehető a CSOK Plusz és a Falusi CSOK mellé is, lakásvásárlási vagy lakásépítési céllal.

  • 3

    Egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön igényelhető.

  • 4

    Az első közös otthon megteremtése a CSOK Plusz keretében lakásnál 100 millió, háznál 150 millió forintig támogatható, az eddigi 80 millió forint helyett.

  • 5

    A fix 3 százalékos hitel felvétele után később ugyanarra az ingatlanra is igényelhető állami támogatás felújításra, bővítésre vagy hitelkiváltásra.

  • 6

    A kormány szerint jogszerű a bútoros trükközés az Otthon Start értékhatárának kijátszására.

  • 7

    Az Otthon Start program bejelentése óta megnőtt az érdeklődés az eladó és kiadó lakóingatlanok iránt.

  • 8

    A Duna House számításai szerint öt év alatt 50 ezer lakás épülhet, ha a kormány tervei megvalósulnak.

  • 9

    Az ingatlan.com szerint az eladó ingatlanok 75%-a, Budapesten 41%-a felel meg a 3 százalékos hitel feltételeinek.

  • 10

    A kormány a legalább 250 lakásos projekteket nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilváníthatja, ami a nagyberuházóknak kedvez.

  • 11

    Balázs Attila, NER-milliárdos két lakópark-projektje is kiemelt jelentőségűvé vált, összesen 4200 lakás épülhet gyorsított eljárással.

  • 12

    Panyi Miklós szerint az Otthon Start program bevételei meghaladják a kiadásokat a megnövekedett illetékbevételek és az építőipari konjunktúra miatt.

  • 13

    Az Otthon Start hitel igénylésénél egy személy csak egyszer szerepelhet igénylőként vagy adóstársként.

  • 14

    Adóstársként csak házastárs és/vagy szülő vonható be a kölcsönügyletbe, testvér nem.

  • 15

    A szülő adóstársként sem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban.

  • 16

    Osztatlan közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes lakás résztulajdonának vásárlása elfogadható a támogatás szempontjából.

  • 17

    Falusi CSOK és Otthon Start kombinálása esetén az élettárs is szerezhet résztulajdont.

  • 18

    A kamattámogatás mértéke nem haladhatja meg a bank által ténylegesen megállapított teljes kamat mértékét.

  • 19

    A babaváró hitelesek, akik elmulasztották a törlesztés szüneteltetését, további 60 napot kapnak a kérelem benyújtására október 1-től.

Portálok közti különbségek

  • •

    A HVG részletesen kitér a program várható piaci hatásaira (keresletnövekedés, árfelhajtó hatás, épülő lakások száma), valamint kritikus hangot üt meg a nagyberuházók előnyben részesítésével kapcsolatban, konkrét példát is említve (Balázs Attila). Emellett Panyi Miklós államtitkár nyilatkozatát is bemutatja a program gazdasági hatásairól.

  • •

    A 444 és a Telex elsősorban az Otthon Start program szabályainak utolsó pillanatban történt szigorításaira fókuszál, kiemelve az adóstársakra vonatkozó korlátozásokat és az élettársak helyzetét. A 444 egy könnyítést is említ a résztulajdonra vonatkozóan, illetve a falusi CSOK esetében az élettárs tulajdonszerzését.

  • •

    A Portfolio részletesen elemzi az Otthon Startra vonatkozó módosításokat, különös tekintettel az élettársak kizárására adóstársként, az önerőre vonatkozó jegybanki szabályokra és Gulyás Gergely ezzel kapcsolatos bejelentésére. Emellett a CSOK Plusz és a babaváró hitel változásait is összefoglalja.

  • •

    A Kiskegyed két cikke közül az első (Váratlanul ért mindenkit...) szenzációhajhász címmel, rövid összefoglalóval és a Blikkre mutató linkkel rendelkezik, kevés saját tartalommal. A második (Kijött a rendelet...) a Kulturális és Innovációs Minisztérium közleményére támaszkodik, kiemelve a program pozitívumait és a kombinálhatóságot, de megemlíti a 250 lakásos projektek kiemelt beruházássá nyilvánítását is.

  • •

    A Népszava a Bankmonitorra hivatkozva részletesen bemutatja az Otthon Start hitel igénylésének szigorításait, különös tekintettel az adóstársakra és a résztulajdonra vonatkozó szabályokra, valamint a kamattámogatás mértékének pontosítására.

  • •

    A Pénzcentrum a Bankmonitorra hivatkozva a legátfogóbb elemzést nyújtja az Otthon Start szabályainak módosításairól, különösen az adóstársakra, a résztulajdonra, az élettársakra és a kamattámogatásra vonatkozóan. Részletesen magyarázza a változások gyakorlati következményeit.

  • •

    Az Economx, Infostart és Index a Kulturális és Innovációs Minisztérium közleményére alapozva, hasonló tartalommal számol be a kormányrendelet megjelenéséről, kiemelve a programok kombinálhatóságát, az ingatlan értékhatárainak emelését és az illetékmentességet, pozitív hangvétellel.

  • •

    A Blikk a Bank360 közleményére hivatkozva foglalja össze a legfontosabb változásokat, hangsúlyozva az adóstársakra vonatkozó szigorításokat, a támogatások összehangolását és a babaváró hiteleseknek nyújtott könnyítést.

Címkék

Magyarország Kép Magyarország
Panyi Miklós
ERSTE Bank
Bank360
Kulturális és Innovációs Minisztérium
Bankmonitor
Gulyás Gergely
Miniszterelnökség
MNB
Bayer Construct
Balogh László
ingatlan.com
Duna House
HVG
Balázs Attila
Budapest Kép Budapest
CIB Bank
Építési és Közlekedési Minisztérium
Frissítve: 2025. 08. 26. 08:59

Keresés