Otthon Start Program: Rendeletmódosítások és ingatlanpiaci hatások

17,5% 7,5% 42,5% 32,5%

Főbb pontok

  • 1

    A kormány rendeletet adott ki az Otthon Start Program, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK feltételeinek összehangolásáról, amely szeptember 1-jén lép hatályba.

  • 2

    Az Otthon Start hitel csak egyszer vehető igénybe, és aki adóstársként szerepel benne, később nem igényelheti főadósként saját lakáscélra.

  • 3

    Adóstársként csak házastárs vagy szülő vonható be, utóbbi nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban.

  • 4

    Az Otthon Start kombinálható a CSOK Plusszal és a Falusi CSOK-kal, de egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön vehető fel.

  • 5

    A CSOK Plusz és a Falusi CSOK értékhatára lakásoknál 100 millió forintra, házaknál 150 millió forintra emelkedett.

  • 6

    Az Otthon Start hitel később kiváltható CSOK Plusszal gyermekvállalás esetén, ami törlesztés szüneteltetést és tartozáselengedést tesz lehetővé.

  • 7

    A babaváró hiteleseknek további 60 nap áll rendelkezésükre a törlesztés szüneteltetésére vonatkozó kérelem benyújtására október 1-jétől.

  • 8

    Az ingatlan.com felmérése szerint az Otthon Start bejelentése óta jelentősen nőtt a lakásvásárlási kereslet, elérve egy hatéves csúcsot.

  • 9

    A lakáskeresők 71%-a hitelből finanszírozná a vásárlást, és közel 60%-uk fél éven belül szeretne lakást venni.

  • 10

    A befektetési célú vásárlások aránya csökkent, míg a saját célra vásárlók aránya nőtt.

  • 11

    Az ingatlanpiaci szakértők javasolják az előzetes hitelbírálatot a vevőknek, az eladóknak pedig a reális árazást a programból való kiesés elkerülése érdekében.

  • 12

    A kormány a programtól jelentős adóbevételt és építőipari konjunktúrát vár, 5 év alatt 50 ezer új lakás épülésével számol.

Portálok közti különbségek

  • •

    A Portfolio (Közép, Nem kormánytól független) cikk kiemeli, hogy az Otthon Start program nem tiltja a kamattámogatással vásárolt lakás befektetési célú kiadását, és busás hozamokat ígér a befektetőknek. Ez a szempont más portálokon nem kapott hangsúlyt, vagy egyáltalán nem említették.

  • •

    Az Origo (Jobb, Nem kormánytól független) és a Magyar Nemzet (Jobb, Nem kormánytól független) cikkek hangsúlyozzák a program demográfiai és ingatlanpiaci hatását, valamint az átjárhatóságot a családtámogatási konstrukciók között, különösen a Z generációra fókuszálva. Panyi Miklós államtitkár nyilatkozatát is idézik, ami a kormányzati narratívát erősíti.

  • •

    A Nyugat (Bal, Kormánytól független), 444 (Bal, Kormánytól független), 168.hu (Bal, Kormánytól független), HVG (Bal, Kormánytól független), Népszava (Bal, Kormánytól független) és Telex (Bal, Kormánytól független) portálok kiemelik a rendelet utolsó pillanatban történt szigorításait, különösen az adóstársakra és a kamattámogatás mértékére vonatkozó változásokat, kritikusabb hangnemet megütve a kormányzati kommunikációval szemben. A HVG emellett a "csókosok előnyben" szempontot is felveti, utalva a nagyberuházók preferálására.

  • •

    A Blikk (Közép, Bizonytalan kormánytól független), Pénzcentrum (Közép, Nem kormánytól független), Piac & Profit (Közép, Igen kormánytól független), Menedzsment Fórum (Közép, Igen kormánytól független), Index (Jobbközép, Nem kormánytól független), Economx (Jobbközép, Nem kormánytól független) és Infostart (Jobb, Nem kormánytól független) cikkek elsősorban az ingatlan.com felmérésének eredményeit ismertetik, hangsúlyozva a kereslet megugrását és a hitelfelvételi kedv növekedését, valamint a saját célra történő vásárlások előtérbe kerülését. Ezek a cikkek inkább tényközlőek, de a Pénzcentrum és a Blikk is kitér a rendeletmódosításokra.

  • •

    A Demokrata (Jobb, Nem kormánytól független) cikkek a program pozitív hatásait emelik ki, mint például a 100 milliós lakások elérhetőségét és a finanszírozási rugalmasság növekedését, Szegő Péter, Duna House elemzőjét idézve. A "Drasztikus fordulat" című cikk is az ingatlan.com felmérésére hivatkozva a saját célú vásárlások növekedését hangsúlyozza.

  • •

    A Kiskegyed (Közép, Bizonytalan kormánytól független) cikkek a rendelet összehangoló jellegét és a családok számára nyújtott nagyobb segítséget emelik ki, de az egyik cikk a Blikkre hivatkozva a "meglepő csavarral szigorított" aspektust is megemlíti.

Címkék

Magyarország Kép Magyarország
Blikk
Panyi Miklós
444
168.hu
Magyar Hang
ERSTE Bank
Bank360
Menedzsment Fórum
Kiskegyed
Kulturális és Innovációs Minisztérium
Portfolio
Bankmonitor
Gulyás Gergely
Népszava
Miniszterelnökség
HírTV
Bayer Construct
Infostart
Balaton
Index Kép Index
Nyugat
Privátbankár
Otthon Centrum
OTP Otthonmegoldások Kft.
BKV
Demokrata
Balogh László
ingatlan.com
Duna House
HVG
Piac & Profit
Szegő Péter
Balázs Attila
OTP Ingatlanpont
Telex
ATV
Origo
Magyar Nemzet
Economx
Budapest Kép Budapest
MTI Kép MTI
CIB Bank
Pénzcentrum
Építési és Közlekedési Minisztérium
Frissítve: 2025. 08. 26. 13:19

Keresés