Az Otthon Start lakáshitel program bevezetése és annak piaci hatásai
Aug 04, 2025 • 19:06
Magyar Hírlap
Aug 04, 2025 • 19:00
Demokrata
Aug 04, 2025 • 18:03
Demokrata
Aug 04, 2025 • 15:21
Magyar Hírlap
Aug 04, 2025 • 12:55
Index
Aug 04, 2025 • 10:57
Magyar Nemzet
Aug 04, 2025 • 10:25
Economx
Aug 04, 2025 • 10:15
Világ Gazdaság
Aug 04, 2025 • 19:46
24.hu
Aug 04, 2025 • 18:57
Pénzcentrum
Aug 04, 2025 • 15:49
Magyar Hang
Aug 04, 2025 • 14:03
Pénzcentrum
Aug 04, 2025 • 11:35
24.hu
Aug 04, 2025 • 11:11
Menedzsment Fórum
Aug 04, 2025 • 10:52
Portfolio
Aug 04, 2025 • 10:31
Pénzcentrum
Aug 04, 2025 • 08:47
Portfolio
Aug 04, 2025 • 08:44
Pénzcentrum
Aug 04, 2025 • 19:24
Szabad Európa
Aug 04, 2025 • 13:30
Népszava
Aug 04, 2025 • 12:09
Telex
Aug 04, 2025 • 11:23
HVG
Aug 04, 2025 • 10:55
Népszava
Aug 04, 2025 • 10:04
444
Aug 04, 2025 • 06:30
HVG
Aug 04, 2025 • 05:00
Telex
A cikkek a kormány által szeptembertől bevezetendő, fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start lakáshitel programot elemzik. A kormányközeli médiumok a program előnyeit, az otthonteremtés támogatását és a piaci élénkülést hangsúlyozzák, kiemelve, hogy a hitel Európában egyedülálló. Ezzel szemben a független és ellenzéki médiumok szakértői véleményekre hivatkozva kritizálják a programot, arra figyelmeztetve, hogy az áremelkedést gerjeszthet, elsősorban a jómódúaknak kedvez, és hosszú távon költségvetési kockázatokat rejt. Több elemző szerint a kínálati oldal ösztönzése lenne a megoldás a lakáspiaci problémákra, nem a kereslet további növelése.
Főbb pontok
-
1
A kormány szeptembertől indítja el a fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start lakáshitelt, melynek részletei a kormany.hu oldalon elérhetők.
-
2
A hitel akár 50 millió forintig igényelhető, 10 százalékos önerővel és legfeljebb 25 éves futamidővel, életkortól és családi állapottól függetlenül.
-
3
A program célja az első lakás megszerzésének támogatása, árkorlátok beépítésével (1,5 millió Ft/nm, lakás esetén 100 millió Ft, ház esetén 150 millió Ft vételár maximum).
-
4
A kormányzati kommunikáció szerint a hitel törlesztőrészlete sok esetben alacsonyabb lehet, mint egy havi albérleti díj, és Európában egyedülálló lehetőséget kínál.
-
5
A Nemzetgazdasági Minisztérium szóvivője, Palóc André szerint a programot a „balliberálisok” támadják, mert óriási segítséget nyújt.
-
6
Panyi Miklós államtitkár kiemelte, hogy a program az árakat nem növeli, és a Lakhatási Tőkeprogram 300 milliárd forintos keretösszeggel segíti a lakásépítéseket.
-
7
Szakértők, mint Zsiday Viktor és Surányi György, kritikusan szemlélik a programot, szerintük az áremelkedést gerjeszti, és elsősorban a jómódúaknak kedvez, nem a rászorulóknak.
-
8
A GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Bankmonitor elemzései szerint a korábbi lakástámogatási programokhoz hasonlóan az Otthon Start is 10-20 százalékos áremelkedést generálhat fél-egy éven belül.
-
9
Zsiday Viktor és Surányi György szerint a magyar lakáspiac kínálati problémákkal küzd, ezért a kereslet ösztönzése helyett a kínálat bővítésére lenne szükség, például bérlakásprogramokkal.
-
10
Hegedüs József (Városkutatás Kft.) szerint a magyar kormány lakáspolitikája a térségben az egyik legrosszabb, és a magántulajdon túlzott támogatása növeli a társadalmi egyenlőtlenségeket.
-
11
Az ingatlan.com adatai szerint júliusban hároméves csúcsra nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés, részben az Otthon Start program bejelentésének köszönhetően.
-
12
A 35 év alatti munkavállalók havi 150 ezer forint lakhatási támogatást kaphatnak munkáltatójuktól, mely az Otthon Start hitel törlesztésére is fordítható.
-
13
A Colliers szakértői szerint a magyar ingatlanbefektetési piac élénkül, de a 2026-os választások bizonytalanságot okozhatnak a befektetők körében.
Portálok közti különbségek
-
•
Az Origo, Magyar Hírlap, Demokrata, HírTV és Világ Gazdaság portálok alapvetően pozitív hangvételben, a kormányzati kommunikációt tükrözve mutatják be az Otthon Start programot, kiemelve annak kedvező feltételeit és várható előnyeit a lakásvásárlók számára. Hangsúlyozzák a program egyedülállóságát Európában és a várható piaci élénkülést.
-
•
A 24.hu, Privátbankár, Pénzcentrum, Magyar Hang, Kontroll, Népszava, Index, HVG, Economx, 444 és ATV portálok kritikusabb hangvételűek, szakértői véleményekre hivatkozva mutatnak rá a program lehetséges negatív hatásaira, mint az ingatlanárak további emelkedése és a társadalmi egyenlőtlenségek növelése. Kiemelik, hogy a program a keresleti oldalt ösztönzi a kínálat bővítése helyett, és megkérdőjelezik annak szociális célzottságát, valamint a költségvetésre gyakorolt hosszú távú hatásait. A Népszava különösen hangsúlyozza, hogy a 3%-os hitel nem egyedülálló Európában, és a magyarországi magas kamatszintek miatt tűnik kedvezőnek.
Címkék
Index
Budapest
Orbán Viktor
Magyarország
Németország
Európa
Franciaország