Aug 13, 2025 • 10:47
Világ Gazdaság
Gazdaság & Pénzügy
Az Otthon Start program és az újlakás-piac élénkülése Budapesten
57,1%
42,9%
Aug 13, 2025 • 10:23
HírTV
Gazdaság & Pénzügy
Aug 13, 2025 • 09:50
Világ Gazdaság
Gazdaság & Pénzügy
Aug 13, 2025 • 09:25
Magyar Nemzet
Gazdaság & Pénzügy
Aug 13, 2025 • 09:52
Portfolio
Gazdaság & Pénzügy
Aug 13, 2025 • 09:19
Portfolio
Gazdaság & Pénzügy
A cikkek az Otthon Start program bevezetésével és a budapesti újlakás-piac aktuális helyzetével foglalkoznak. Az elemzések szerint a kereslet élénkül, az árak emelkednek, különösen a kisebb alapterületű lakások iránt nő az érdeklődés. Az Otthon Start program várhatóan a kedvezőbb árú lakások iránti keresletet erősíti, és jelentős kínálatbővülést hozhat a következő években, akár 50 ezer új lakás épülésével öt év alatt. A program célja a lakásépítések ösztönzése és az árak mérséklése, de a tényleges hatások 2027-2028-tól várhatók.
Főbb pontok
-
1
Az Otthon Start program 2025 szeptemberében indul, 3 százalékos fix kamatozású lakáshitelt kínál az első lakásukat vásárlóknak.
-
2
A program nem köti a támogatást gyermekvállaláshoz vagy életkorhoz, és 10 százalék önerővel is igénybe vehető, bizonyos feltételekkel.
-
3
A hitel feltételei szerint a lakás teljes ára nem haladhatja meg a 100 millió forintot, az átlagos négyzetméterár pedig az 1,5 millió forintot.
-
4
Az MBH Jelzálogbank elemzése szerint a program várhatóan a kedvezőbb árú lakások iránti keresletet erősíti, és nem növeli tovább a budapesti újlakás-árakat.
-
5
2024-ben jelentősen élénkült az új lakások piaca Budapesten, az értékesített lakások száma meghaladta a 2500-at az utolsó három hónapban.
-
6
2025 első negyedévében rekordot döntött az értékesítés, közel 2800 lakást adtak el.
-
7
A fejlesztők is nagyobb volumenben indítottak beruházásokat, 2025 tavaszán rekordot döntött a piacra kerülő új lakások száma.
-
8
2025 június elején 7500 szabad társasházi lakás volt elérhető, ami 14 százalékos növekedés 2024 azonos időszakához képest.
-
9
A már értékesített lakások átlagos mérete kisebb a kínálatban maradt ingatlanokénál, ami a kisebb lakások iránti nagyobb keresletre utal.
-
10
Budapesten 2025 második negyedévére az átlagos négyzetméterárak közel 16 százalékkal emelkedtek 2024 azonos időszakához képest.
-
11
A legdrágább kerületek az 1., 2. és 12. kerület voltak, ahol az árak elérték vagy meghaladták a 3 millió forintot négyzetméterenként.
-
12
A kormány várakozásai szerint az Otthon Start programban 2026-ban 20-25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig akár 50 ezer lakás épülhet fel.
-
13
A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések volumene 90-110 százalékkal növelheti az újépítésű projektek számát.
-
14
A tényleges átadások számában a nagyobb ugrás 2027-2028-ban várható, ekkor hozhat érezhető árversenyt a kínálati fordulat.
-
15
A lakásfejlesztések, amelyek legalább 250 lakás megépítését célozzák és 70 százalékuk megfelel a támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhetnek.
-
16
Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött, 2024-ben 13 300 új lakás épült, ami a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke.
Portálok közti különbségek
-
•
A Világ Gazdaság és a Portfolio első cikke (Rekordszinten az újlakás-piaci kereslet, az árak is megállíthatatlanul emelkednek / Ez már tényleg nem normális: a legdrágább kerületekben 3 millió forint egy négyzetméter) az MBH Jelzálogbank elemzésére fókuszál, részletesen bemutatva a budapesti újlakás-piac keresleti és kínálati adatait, az áremelkedést és az Otthon Start program árakra gyakorolt várható hatását.
-
•
A HírTV, Piac & Profit, Magyar Nemzet és a Világ Gazdaság második cikke (Jövőre 20-25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig akár 50 ezer lakás épülhet fel / Berobbanhatnak az új lakások / Akár meg is duplázhatja az új lakások számát a fix három százalékos hitel / Otthon Start program: elképesztő mértékben megugorhat az új lakások száma) a Duna House elemzésére épül, hangsúlyozva az Otthon Start program kínálatbővítő hatását, a várható lakásépítési volumeneket és az átadások időzítését.
-
•
A Portfolio második cikke (Az Otthon Start megoldja a lakáspiac évtizedes tragédiáját? A vevők örülnének a legjobban!) szintén a Duna House elemzését dolgozza fel, de a cím és a lead alapján erősebben fókuszál a program vevőkre gyakorolt potenciális pozitív hatására és a lakáspiac "évtizedes tragédiájának" megoldására, ami egy kissé véleményesebb megközelítést sugall a többi, tényközlőbb címmel szemben. Emellett ez a cikk tartalmazza a legtöbb kapcsolódó cikk hivatkozást, ami a téma szélesebb kontextusba helyezését segíti.
Címkék
Magyarország
Budapest
MTI
Frissítve: 2025. 08. 13. 10:55