Az Otthon Start Program hatása a magyar ingatlanpiacra és a lakáshitel-keresletre

1,6% 21,0% 24,2% 43,5% 9,7%

A rendszerváltás óta a legnagyobb a programot indítja a kormány, most minden részlet kiderült

Aug 07, 2025 • 20:24

Index

A helyzet fokozódik: a lakásárak meredek emelkedését a reálbérek nem képesek követni

Aug 07, 2025 • 19:31

Economx

Magyar Péter elszabadult: szerinte máris húsz százalékkal felverte az ingatlanárakat az Otthon start, a szakértők szerint szó sincs erről

Aug 07, 2025 • 18:37

Vadhajtások

Bár mindenki lakást keres, a nyári kánikulában még nem szálltak el az árak

Aug 07, 2025 • 18:07

Economx

Otthon Start Program: Három polgármesterrel is megindult az egyeztetés

Aug 07, 2025 • 17:45

Magyar Nemzet

Évtizedes mélypont után jöhet a meglepetés a lakásépítési piacon

Aug 07, 2025 • 17:35

Economx

A kormányzati propaganda hatására megtízszereződött a...

Aug 07, 2025 • 17:02

Kontroll

Magyar Péter elszabadult és agyament dolgokat híresztel

Aug 07, 2025 • 16:58

Demokrata

Erre nem számítottunk: csökkenhetnek az albérletárak

Aug 07, 2025 • 16:33

Economx

Magyar Péter megint túltolta: 20%-os lakásár-robbanást kiált, a szakértők kinevetik

Aug 07, 2025 • 16:30

HírTV

Magyar Péter páros lábbal szállt bele az Otthon Start programba: szerinte máris 20 százalékos árnövekedés tapasztalható (VIDEÓ)

Aug 07, 2025 • 16:26

Mandiner

Orbán Viktor szerint az Otthon Start Program a rendszerváltás óta a legjelentősebb otthonteremtési támogatás

Aug 07, 2025 • 15:16

Index

Hankó Balázs: Az Otthon Start program miatt nem fognak megemelkedni az ingatlanárak + videó

Aug 07, 2025 • 15:00

HírTV

Már félig tele a pohár: hamarosan pezsgőt bonthat az építőipar

Aug 07, 2025 • 12:47

Economx

Tanyát 20 vagy telket 100 millióért? Ennyit számít, hol építene házat az Otthon Starttal

Aug 07, 2025 • 12:33

Index

3 százalékos hitel: itt az első meglepetés, egyáltalán nem az történ az ingatlanpiacon, mint várták – kiderült az igazság a drágulásról

Aug 07, 2025 • 12:24

Világ Gazdaság

Egyenesen berobbant a lakáshitel-kereslet az Otthon Start után

Aug 07, 2025 • 12:20

Economx

Ami jó az országnak, az rossz a Tiszának – az államtitkár elmondta, miért támadják az Otthon Start programot (VIDEÓ)

Aug 07, 2025 • 12:00

Mandiner

Magyar Péterék azt állítják, hogy az Otthon Start Program hatására emelkedni fognak az ingatlanárak + videó

Aug 07, 2025 • 11:54

HírTV

Most tényleg elég a 30 ezer forintos nyugdíjas utalvány egy nagybevásárlásra?

Aug 07, 2025 • 11:50

Economx

Létrejött az Otthon Start Programiroda

Aug 07, 2025 • 10:58

Magyar Nemzet

Lakbércsökkenést hozhat az Otthon Start Program

Aug 07, 2025 • 10:09

Magyar Hírlap

Jelentősen csökkenhetnek az albérletárak az Otthon Start Program miatt

Aug 07, 2025 • 09:29

Index

Az Otthon Start program nagyon jól jön a babaváróknak is

Aug 07, 2025 • 08:57

Mandiner

3 százalékos hitel: erre eddig senki nem gondolt – árcsökkenés lehet, ők fognak igazán jól járni

Aug 07, 2025 • 08:56

Világ Gazdaság

Elindult a roham a belvárosi lakásokért a felvételi eredmények után

Aug 07, 2025 • 07:56

Economx

Öveket becsatolni: akkora meglepetés érik a magyar inflációs fronton, hogy abba a forint is beleremeghet

Aug 07, 2025 • 06:11

Világ Gazdaság

A magyarok már megint mást csinálnak, pedig Európában a szociális bérlakás lehet a megváltás

Aug 07, 2025 • 06:00

Economx

Infografikán a lakáshorror: így lőttek ki a sztratoszféráig a magyar ingatlanárak

Aug 07, 2025 • 05:57

Index

Már most kezdődhet a roham a magyar bankokban: mindenkinek hitel kell még az Otthon Start előtt?

Aug 07, 2025 • 20:03

Pénzcentrum

Hirtelen árrobbanás a lakáspiacon: a reálbérek a kanyarban sincsenek, lehetetlen lekövetni

Aug 07, 2025 • 18:42

Pénzcentrum

Hiába az egész Otthon Start program? Egyre kevesebb lakás épül, így mit vegyenek meg a magyarok

Aug 07, 2025 • 18:35

Pénzcentrum

Nesze neked, Otthon Start: brutális áremelkedés elé nézhetünk, így is luxus lehet lakást venni Magyarországon

Aug 07, 2025 • 17:34

Pénzcentrum

Képtelenek a bérek követni a lakásárak meredek emelkedését

Aug 07, 2025 • 17:05

Menedzsment Fórum

Most már totálisan megfizethetetlen egy lakás? Baljós számok érkeztek

Aug 07, 2025 • 15:36

Portfolio

Pörög a kereslet, de ez még nem látszik a júliusi lakásárakon

Aug 07, 2025 • 15:05

Blikk

Még váratnak magukra a 3 százalékos hitel ingatlanárakra gyakorolt hatásai

Aug 07, 2025 • 14:02

Menedzsment Fórum

Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban

Aug 07, 2025 • 14:01

Privátbankár

Örülni fog a nyugdíjasok pénztárcája, jelentősen változtak az árak

Aug 07, 2025 • 11:43

Blikk

Nagyon sok új lakás épülhet az Otthon Start miatt

Aug 07, 2025 • 11:11

Menedzsment Fórum

Váratlanul jó hírt kaptak augusztusra a nyugdíjasok – sokan most megnyugodhatnak

Aug 07, 2025 • 10:37

Kiskegyed

Úgy vinnék a lakásokat a magyarok, mintha nem lenne holnap: indulhat a sorbanállás a hitelekért?

Aug 07, 2025 • 10:34

Pénzcentrum

Jöhet a nagy fellendülés a magyar lakásépítési piacon

Aug 07, 2025 • 10:31

Portfolio

Lakbércsökkenést hozhat az Otthon Start

Aug 07, 2025 • 10:10

Menedzsment Fórum

Jelentősen csökkentheti az albérletárakat az Otthon Start

Aug 07, 2025 • 09:51

24.hu

Lakásvásárlók, figyelem: megjöttek a friss számok, ennyivel drágultak a lakások

Aug 07, 2025 • 09:47

Portfolio

Közel egy éve nem látott szintre mérséklődött az élelmiszer-infláció, de van, ami így is tovább drágult

Aug 07, 2025 • 09:32

Blikk

Már most hosszú sorok kígyóznak az Otthon Start hitelért

Aug 07, 2025 • 08:47

Privátbankár

Az albérlők lesznek az Otthon Start legnagyobb nyertesei? Havi 43 ezer forinttal is jobban járhatnak

Aug 07, 2025 • 08:38

Portfolio

Az albérlők lesznek az Otthon Start legnagyobb nyertesei? Havi 43 ezer forinttal is csökkenhet a lakbérük

Aug 07, 2025 • 08:38

Portfolio

Otthon Start: a tízszeresére ugrott a lakáshitelek iránti kereslet

Aug 07, 2025 • 08:08

Menedzsment Fórum

Máris tízszeresére ugrott a lakáshitelek iránti kereslet

Aug 07, 2025 • 08:00

24.hu

Erre nincsenek szavak: tízszeresére ugrott a lakáshitel-kereslet az Otthon Start miatt!

Aug 07, 2025 • 07:00

Portfolio

Jön az elmúlt hónapok egyik legfontosabb adata – Begyújtják a rakétát a forint alatt?

Aug 07, 2025 • 07:00

Portfolio

Most végre könnyebb levegőt venni: fordulat a családi nagybevásárlásnál

Aug 07, 2025 • 05:44

Privátbankár

Kellemes meglepetést hozott az augusztus a nyugdíjasoknak

Aug 07, 2025 • 05:05

Menedzsment Fórum

Tovább nyílhat az olló a bérleti díjak és az ingatlanárak között az Otthon Start miatt

Aug 07, 2025 • 16:57

Telex

Az albérletárak csökkenését is hozhatja az Otthon Start Program

Aug 07, 2025 • 11:38

Népszava

Egy hónap alatt csaknem tízszeresére ugrott a lakáshitelek iránti kereslet

Aug 07, 2025 • 09:00

Népszava

Jelentősen csökkenhetnek az albérleti díjak az Otthon Start program miatt

Aug 07, 2025 • 08:40

HVG

Tízszer annyian akarnak lakáshitelt felvenni, mint az Otthon Start előtt

Aug 07, 2025 • 08:18

Telex

Otthon Start: egészen brutálisan megugrott a lakáshitelek iránti kereslet

Aug 07, 2025 • 08:16

HVG

A cikkek az Otthon Start Program bevezetését és annak várható hatásait elemzik a magyar ingatlanpiacon. A program fix 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakásvásárlóknak, házasság és gyermekvállalás nélkül, akár 50 millió forintig. A bejelentés hatására drasztikusan, közel tízszeresére nőtt a lakáshitel iránti kereslet. Bár a júliusi lakásárak még nem mutattak jelentős emelkedést, a szakértők szerint a program hatása az elkövetkező hónapokban várható. Vita alakult ki arról, hogy a program áremelkedést okoz-e: Magyar Péter 20%-os drágulást vizionál, míg a szakértők ezt cáfolják, sőt, az albérletárak csökkenését is lehetségesnek tartják. Az építési engedélyek számának növekedése a jövőbeni lakásépítések élénkülését vetíti előre. Emellett a nyugdíjasok havi nagybevásárlásának költsége augusztusban csökkent.

Főbb pontok

1
A kormány bejelentette az Otthon Start Programot, amely fix 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakásvásárlóknak, maximum 50 millió forintig, 25 éves futamidőre.
2
A program nem igényel házasságot vagy gyermekvállalást, és lehetővé teszi a megvásárolt ingatlan bérbeadását.
3
A Bankmonitor adatai szerint az Otthon Start bejelentése után egy hónap alatt közel tízszeresére ugrott a lakáshitel iránti kereslet.
4
Az ingatlan.com adatai szerint júliusban országosan stagnáltak a lakásárak (0,1% növekedés), Budapesten enyhe emelkedés volt (0,9%), a program hatása augusztus-november között várható.
5
Az MNB adatai szerint 2024 utolsó negyedévében országosan 10, Budapesten 19,2 százalékkal nőttek a lakásárak éves szinten.
6
Az Intrum és más szakértők szerint a reálbérek növekedése nem képes követni a lakásárak emelkedését, ami nehezíti a lakáshoz jutást a kisebb jövedelműek számára.
7
Magyar Péter, a Tisza Párt elnöke szerint az Otthon Start program miatt két hét alatt 20%-kal emelkedtek az ingatlanárak, amit szakértők cáfolnak.
8
A Duna House elemzése szerint az Otthon Start program hatására csökkenhetnek az albérletárak, mivel a bérlők egy része vásárlásra vált, és a befektetők is növelhetik a kiadó lakások számát.
9
A KSH adatai szerint 2025 első fél évében 15%-kal kevesebb új lakás épült, mint egy évvel korábban, de a kiadott építési engedélyek száma 43%-kal nőtt, ami a jövőbeni építkezések élénkülését vetíti előre.
10
A kormány létrehozta az Otthon Start Programirodát a program koordinálására és a lakásépítések ösztönzésére.
11
A nyugdíjasok havi nagybevásárlásának átlagos költsége augusztus elején 3%-kal csökkent júliushoz képest, visszatérve a tavalyi szintre.

Portálok közti különbségek

•
Az Index, Pénzcentrum, Economx, Blikk, Privátbankár, Világ Gazdaság, Menedzsment Fórum és 24.hu portálok az ingatlan.com és Bankmonitor adatai alapján arról számolnak be, hogy a lakáshitel-kereslet jelentősen megugrott az Otthon Start bejelentése után, de a lakásárak júliusban még nem mutattak jelentős emelkedést, a hatás később várható. Ezzel szemben a Vadhajtások, Demokrata, HírTV és Mandiner portálok Magyar Péter azon állítását cáfolják, miszerint az Otthon Start már 20%-os áremelkedést okozott, szakértői véleményekre hivatkozva, melyek szerint nem várható ilyen mértékű drágulás.
•
A Telex, Economx, Népszava, Menedzsment Fórum, 24.hu és Portfolio a Duna House elemzésére hivatkozva azt emelik ki, hogy az Otthon Start program akár az albérletárak csökkenéséhez is vezethet, mivel a bérlők egy része lakásvásárlásra vált, és a befektetők is kiadási céllal vásárolhatnak. Ezzel szemben a lakásárak emelkedését előrejelző cikkek (Economx, Pénzcentrum, Portfolio, Menedzsment Fórum) a kereslet élénkülése miatti árfelhajtó hatást hangsúlyozzák, különösen a támogatott hitel miatt.
•
A Pénzcentrum, Economx, Portfolio és Menedzsment Fórum cikkek részletesen elemzik a lakásépítések számának alakulását, kiemelve, hogy bár az átadott lakások száma csökkent, az építési engedélyek száma növekedett, ami a jövőbeni fellendülést vetíti előre. A Vadhajtások, Demokrata, HírTV és Mandiner cikkek elsősorban Magyar Péter állításainak cáfolatára fókuszálnak, kevesebb hangsúlyt fektetve az építési adatokra.
•
A Kontroll és Pénzcentrum (Kutasi Gábor cikke) kritikusabb hangnemet üt meg az Otthon Start programmal szemben, Zsiday Viktor közgazdász véleményét idézve, miszerint a program elsősorban a jómódúaknak kedvez, és a kereslet ösztönzése helyett a kínálat bővítésére lenne szükség. A kormányközeli portálok (Index, Magyar Nemzet, Mandiner, HírTV) ezzel szemben pozitívan mutatják be a programot, Orbán Viktor és Panyi Miklós nyilatkozataira hivatkozva, kiemelve annak széleskörű elérhetőségét és otthonteremtési jelentőségét.