Az Otthon Start program hatása az ingatlan- és építőanyag-piacra, valamint az albérleti díjakra

66,7% 33,3%

Építőanyag-piac: mit okoz a 3 százalékos hitel? Már pontosan látszik az Otthon Start program hatása

Aug 10, 2025 • 08:26

Világ Gazdaság

Panyi Miklós: Megmozdult az ingatlanpiac és megmozdult az építőipar is

Aug 10, 2025 • 07:35

HírTV

Az albérletárakat is felforgatja szeptembertől az Otthon Start lakáshitel - a fiatalok most gőzerővel kalkulálnak

Aug 10, 2025 • 05:55

Blikk

Az Otthon Start program jelentős élénkülést hoz az ingatlan- és építőanyag-piacon, elsősorban a fiatalok első otthonhoz jutását célozva. Panyi Miklós államtitkár szerint a program gátat szab az áremelkedésnek árkorlátokkal, és növeli a kínálatot az új lakások építésével. A bankok szeptember 1-jétől indítják az értékesítéseket, és az építőipar is kapacitásbővítésre készül. Az albérletpiacon a Duna House és a KSH adatai szerint az Otthon Start a kereslet csökkenésével és a kínálat növekedésével a bérleti díjak mérséklődését eredményezheti. Fiatalok körében nagy az érdeklődés a program iránt, bár a hitelfelvételhez kapcsolódó bizonytalanságok is megjelennek.

Főbb pontok

1
Az Otthon Start program élénkülést hoz az ingatlankeresésekben, különösen a vidéki ingatlanok iránti érdeklődés növekedésével.
2
Panyi Miklós államtitkár szerint a program elsősorban az első otthonhoz jutni kívánó fiatalokat célozza, nem pedig a befektetőket.
3
Az áremelkedés megakadályozására árkorlátokat vezettek be: lakásoknál 100 millió, házaknál 150 millió forint az abszolút árkorlát, négyzetméterenként pedig másfél millió forint.
4
Az építőiparban is élénkülés várható, a program hatására sok tízezer új lakás építése indulhat meg, és a családi házak építése is jelentősen növekedhet.
5
A program 25 évre nyújt állami támogatást, fix 3 százalékos kamattámogatott kölcsön formájában, nem pedig egyszeri nagy összegű támogatásként.
6
Elindult az Otthon Start Programiroda a végrehajtás segítésére és a koordinációra, valamint tájékoztató honlap és applikáció is készül.
7
A Duna House elemzése szerint az Otthon Start program hatására a budapesti albérleti díjak középtávon akár 16-17 százalékkal is csökkenhetnek, ha a bérlők egy része saját lakáshoz jut.
8
A KSH adatai szerint júniusban országosan 1,3%, Budapesten 1,4% volt a havi albérletár-emelkedés, éves szinten pedig 7,3% (országosan) és 6,7% (Budapesten).
9
A megkérdezett fiatalok körében jelentős az érdeklődés a program iránt, különösen a pénzügyileg tapasztaltabbak és a családi támogatással rendelkezők körében.

Portálok közti különbségek

•
A Világ Gazdaság és a HírTV cikkei szinte azonos tartalommal, Panyi Miklós államtitkár nyilatkozatára fókuszálva mutatják be az Otthon Start program hatásait az ingatlan- és építőanyag-piacra, hangsúlyozva a kormányzati álláspontot a program céljairól és az áremelkedés elleni intézkedésekről.
•
A Blikk cikke az Otthon Start program albérletpiacra gyakorolt várható hatásait elemzi, a Duna House és az Ingatlan.com adataira, valamint a Központi Statisztikai Hivatal statisztikáira támaszkodva. Emellett személyes interjúkat is tartalmaz fiatalokkal, bemutatva az ő véleményüket és terveiket a programmal kapcsolatban. Ez a cikk szélesebb perspektívát nyújt, és a piaci szereplők, valamint a potenciális igénylők nézőpontját is bemutatja, míg az első két cikk kizárólag a kormányzati kommunikációra épül.