Az Otthon Start program hatása az ingatlanpiacra és a lakásfelújítási tervek

53,8% 12,8% 28,2% 5,1%

A cikkek az Otthon Start lakáshitel program ingatlanpiacra gyakorolt hatását elemzik, kiemelve, hogy országosan az eladó ingatlanok háromnegyede megfelel a feltételeknek, de Budapesten ez az arány jelentősen alacsonyabb. A program hatására a lakáshitel iránti kereslet jelentősen megnőtt. Emellett szó esik a kormány terveiről az új lakásépítések felgyorsítására és egy kedvezményes lakásfelújítási hitel bevezetésére, melyek célja a kínálat bővítése és a lakásállomány megújítása.

Főbb pontok

  • 1

    Az ingatlan.com adatai szerint az Otthon Start program feltételeinek az országos eladó lakóingatlanok 75%-a, azaz 102 ezer ingatlan felel meg.

  • 2

    Budapesten az Otthon Start-képes lakások aránya 40%, a házaké 46%, ami a magasabb árakkal magyarázható.

  • 3

    Vármegyeszékhelyek közül Békéscsabán és Salgótarjánban szinte teljes a lefedettség (96,5-99%), míg Debrecenben 79%, Szegeden 83%, Győrben 89%, Veszprémben 80% az arány.

  • 4

    Az Otthon Start program bevezetése példátlan, 879%-os keresletnövekedést hozott a lakáshitelpiacon a Bankmonitor szerint.

  • 5

    A kormány rendelete értelmében a legalább 250 lakásos, 70%-ban Otthon Start feltételeknek megfelelő lakásfejlesztések nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhetnek.

  • 6

    A kormány várakozásai szerint 2026-ban 20-25 ezer új lakás fejlesztése indulhat el, és öt év alatt akár 50 ezer új lakás épülhet fel.

  • 7

    Az új lakások tömeges megjelenése a piacon várhatóan 2027 második felétől kezdődik, ami mérsékelheti az áremelkedést.

  • 8

    Orbán Viktor miniszterelnök ígéretet tett egy kedvezményes lakásfelújítási hitel bevezetésére is, melynek részletei még kidolgozás alatt állnak.

  • 9

    Az ÉVOSZ szerint a lakásfelújítási hitelnek nagynak és egyszerűen igényelhetőnek kell lennie, hogy fedezze a felújítási költségek 40-50%-át.

  • 10

    Panyi Miklós államtitkár szerint az árkorlátok és a banki hitelezési szabályok megakadályozzák az árak elszállását, és bőséges a kínálat a programban.

  • 11

    Az MBH Jelzálogbank elemzése szerint 2025-ben tovább gyorsult az új társasházi lakások drágulása Budapesten, a négyzetméterárak elérték a 3 millió forintot a legdrágább kerületekben.

Portálok közti különbségek

  • •

    Az Economx, Index, Menedzsment Fórum, Népszava, Pénzcentrum, Portfolio és Telex cikkek elsősorban az ingatlan.com adataira fókuszálnak, bemutatva az Otthon Start program feltételeinek megfelelő ingatlanok arányát országosan és Budapesten, kiemelve a főváros alacsonyabb arányát.

  • •

    A Mandiner, HírTV, Origo, Világ Gazdaság és Demokrata cikkek, amelyek kormányközeli portálok, Panyi Miklós államtitkár nyilatkozatára helyezik a hangsúlyt, aki szerint bőséges a kínálat, és az árkorlátok megakadályozzák az árak elszállását, cáfolva a "baloldali riogatásokat" és "Magyar Péter" állításait.

  • •

    Az Economx, Index, HírTV, Magyar Nemzet, Piac & Profit, Világ Gazdaság cikkek részletesen foglalkoznak a tervezett lakásfelújítási programmal, kiemelve Orbán Viktor ígéretét és az ÉVOSZ javaslatait a program feltételeire vonatkozóan, hangsúlyozva a magyar lakásállomány felújítási szükségességét.

  • •

    A Világ Gazdaság, Origo, HírTV, Pénzcentrum, Piac & Profit és Portfolio cikkek kitérnek a lakásépítési tőkeprogramra és a nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásokra vonatkozó rendeletre, előre jelezve az új lakások számának jelentős növekedését 2026-tól, és a kínálati fordulatot 2027-2028-ban, ami mérsékelheti az áremelkedést.

  • •

    A Pénzcentrum, Portfolio és Infostart cikkek az MBH Jelzálogbank elemzését ismertetik, amely a budapesti újlakás-piac élénkülését, a kereslet növekedését és az árak emelkedését mutatja be, ugyanakkor megjegyzik, hogy az Otthon Start program a kedvezőbb árú lakások iránti keresletet erősítheti, és várhatóan nem növeli tovább a budapesti újlakás-árakat.

Címkék

Magyarország Kép Magyarország
K&H Bank
Panyi Miklós
MagNet Bank
Raiffeisen Bank
Menedzsment Fórum
Békéscsaba
Mandiner
Magyar Péter Kép Magyar Péter
Tibor Dávid
Portfolio
Surányi György
Bankmonitor
Debrecen
Miniszterelnökség
Népszava
Juhász Attila
HírTV
Infostart
Index Kép Index
Erste
Szeged
Világ Gazdaság
MBH Jelzálogbank
Demokrata
Balogh László
ingatlan.com
Veszprém
Nagy Gyula
Duna House
Piac & Profit
Lengyelország
Zsiday Viktor
Szegő Péter
Telex
Szentkirályi Alexandra
Győr
Origo
Economx
ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozat
Magyar Nemzet
Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége
Salgótarján
Budapest Kép Budapest
Ausztria
MTI Kép MTI
UniCredit
CIB Bank
Pénzcentrum
Faktum
Nagy Márton
Orbán Viktor Kép Orbán Viktor
Frissítve: 2025. 08. 13. 23:55

Keresés