Az Otthon Start program hatása az ingatlanpiacra és a lakáshitel-keresletre
Aug 07, 2025 • 16:30
HírTV
Aug 07, 2025 • 16:26
Mandiner
Aug 07, 2025 • 15:16
Index
Aug 07, 2025 • 15:00
HírTV
Aug 07, 2025 • 12:33
Index
Aug 07, 2025 • 12:24
Világ Gazdaság
Aug 07, 2025 • 12:00
Mandiner
Aug 07, 2025 • 11:54
HírTV
Aug 07, 2025 • 11:50
Economx
Aug 07, 2025 • 08:56
Világ Gazdaság
Aug 07, 2025 • 06:11
Világ Gazdaság
Aug 07, 2025 • 06:00
Economx
Aug 07, 2025 • 05:57
Index
Aug 07, 2025 • 14:02
Menedzsment Fórum
Aug 07, 2025 • 10:37
Kiskegyed
Aug 07, 2025 • 10:34
Pénzcentrum
Aug 07, 2025 • 09:47
Portfolio
Aug 07, 2025 • 09:32
Blikk
Aug 07, 2025 • 08:38
Portfolio
Aug 07, 2025 • 08:38
Portfolio
Aug 07, 2025 • 08:08
Menedzsment Fórum
Aug 07, 2025 • 07:00
Portfolio
Aug 07, 2025 • 07:00
Portfolio
Aug 07, 2025 • 05:44
Privátbankár
Aug 07, 2025 • 16:57
Telex
Aug 07, 2025 • 09:00
Népszava
A cikkek az Otthon Start hitelprogram ingatlanpiacra gyakorolt hatásait elemzik, különböző nézőpontokból. Míg Magyar Péter 20%-os ingatlanár-emelkedést jósol, a szakértők ezt cáfolják, és inkább az albérletárak csökkenését, valamint a lakáshitel-kereslet jelentős növekedését prognosztizálják. A júliusi lakásárak stagnáltak országosan, de a program szeptemberi indulása után várhatóan élénkül a piac. A kormány a programot a rendszerváltás óta a legjelentősebb otthonteremtési támogatásnak tartja, és Programirodát is létrehozott. Emellett a cikkek kitérnek az élelmiszer-infláció mérséklődésére és a nyugdíjasok havi bevásárlásának költségeire is.
Főbb pontok
-
1
Magyar Péter, a Tisza Párt elnöke szerint az Otthon Start program miatt két hét alatt 20%-kal emelkedtek az ingatlanárak országszerte.
-
2
Ingatlanpiaci szakértők, mint Balogh László (Ingatlan.com) és Gadanecz Zoltán (GDN Ingatlanhálózat) cáfolják Magyar Péter állításait, szerintük nem várható jelentős áremelkedés a program miatt.
-
3
Az Otthon Start program célja, hogy a fiataloknak segítsen az első lakás megvásárlásában, fix 3%-os kamatozású hitellel, akár 50 millió forintig.
-
4
A Duna House és az OTP Ingatlanpont elemzései szerint az Otthon Start program hatására csökkenhet a bérlői kereslet és nőhet a kiadó lakások kínálata, ami középtávon akár 16-17%-os albérletárcsökkenést is eredményezhet Budapesten és az egyetemi városokban.
-
5
A Bankmonitor adatai szerint az Otthon Start program bejelentése óta egy hónap alatt tízszeresére ugrott a lakáshitelek iránti kereslet.
-
6
Júliusban országos szinten stagnáltak a lakásárak (0,1% növekedés), Budapesten enyhe emelkedés (0,9%) volt tapasztalható az ingatlan.com adatai szerint.
-
7
Az építési engedélyek száma 43%-kal nőtt az első félévben, ami fellendülést jelezhet az építőiparban 2026-27-ben.
-
8
Orbán Viktor miniszterelnök a rendszerváltás óta a legjelentősebb otthonteremtési támogatásnak nevezte az Otthon Start programot.
-
9
Létrejött a Miniszterelnökségen belül az Otthon Start Programiroda a koordináció és a program sikeres végrehajtása érdekében.
-
10
Hankó Balázs kulturális innovációs miniszter szerint az Otthon Start programban maximalizálva van az ingatlanok ára (max. 1,5 millió Ft/nm, 100 millió Ft lakás, 150 millió Ft ház), ami megakadályozza az áremelkedést.
-
11
Az Mfor Nyugdíjas Árkosár felmérése szerint augusztus elején 3%-kal csökkent a nyugdíjasok havi nagybevásárlásának átlagos költsége, visszatérve a tavalyi szintre.
-
12
Az Európai Unióban a lakásárak 57,9%-kal, a bérleti díjak 27,8%-kal emelkedtek az elmúlt 15 évben, Magyarországon a legnagyobb, 260%-os növekedéssel.
-
13
Az Európai Bizottság célja egymillió szociális bérlakás építése az EU-ban a lakhatási válság kezelésére.
-
14
A KSH adatai szerint 2025 első negyedévében a lakásár-emelkedés gyorsult, az összevont lakáspiaci árindex éves összevetésben 12,5%-kal nőtt.
-
15
Júliusban az élelmiszer-infláció 5,8%-ra mérséklődött éves alapon a Privátbankár Árkosár felmérése szerint, részben bázishatások miatt.
Portálok közti különbségek
-
•
A Demokrata, HírTV és Mandiner portálok hangsúlyosan cáfolják Magyar Péter állításait az ingatlanárak 20%-os emelkedéséről, szakértői véleményekre hivatkozva, és kritikus, negatív hangnemet ütnek meg Magyar Péterrel szemben (pl. 'elszabadult és agyament dolgokat híresztel', 'megint túltolta', 'agyszüleményeit többen is cáfolják').
-
•
A Telex, Economx, Blikk, Menedzsment Fórum, Privátbankár, 24.hu, HVG és Portfolio portálok objektívebb hangnemben, adatokra és szakértői véleményekre alapozva elemzik az Otthon Start program ingatlanpiacra gyakorolt hatását. Ezek a cikkek általában azt mutatják, hogy a kereslet jelentősen megugrott, de az árak még nem emelkedtek drasztikusan, és az albérletárak csökkenése is várható.
-
•
A kormányközeli portálok (Demokrata, HírTV, Mandiner, Index, Magyar Nemzet, Magyar Hírlap, Világ Gazdaság) kiemelik a program pozitívumait, mint az otthonteremtés segítése, a munkahelyteremtés, és a babaváró hitellel való kombinálhatóság. Panyi Miklós és Orbán Viktor nyilatkozataira hivatkoznak, hangsúlyozva a program jelentőségét és a befektetői kizárást.
-
•
A független vagy baloldali portálok (Telex, Népszava, HVG, Privátbankár, Menedzsment Fórum, 24.hu, Economx, Blikk, Portfolio) részletesebb piaci elemzéseket közölnek, gyakran ingatlanpiaci szakértők (pl. Balogh László, Szegő Péter, Sándorfi Balázs) adataira és előrejelzéseire támaszkodva. Ezek a cikkek árnyaltabb képet festenek, kitérve a keresletnövekedésre, az árak stagnálására, az albérletpiaci hatásokra és az építőipari kilátásokra.
-
•
Az inflációs cikkek (Portfolio, Világ Gazdaság, Economx, Blikk, Privátbankár, Kiskegyed, Menedzsment Fórum) különálló témaként kezelik az élelmiszer-infláció és a nyugdíjas árkosár alakulását, és nem kapcsolják össze közvetlenül az Otthon Start programmal, bár mindkettő gazdasági témakörbe tartozik.
Címkék
Budapest
Donald Trump
Egyesült Államok
Orbán Viktor
Magyarország
Ukrajna
Oroszország
Magyar Péter
Tisza Párt
Európai Bizottság
Európai Unió
Európa
Franciaország
Vlagyimir Putyin
Karácsony Gergely