Az Otthon Start program hatása az ingatlanpiacra és a lakásvásárlási trendekre

37,9% 3,4% 41,4% 17,2%

Az Otthon Start program szeptemberi indulása előtt a lakáspiacon jelentős érdeklődésnövekedés tapasztalható. A program célja a fiatalok otthonteremtésének segítése fix 3%-os kamatozású hitellel, azonban a bentlakási kötelezettség hiánya miatt felmerült az aggodalom, hogy a befektetői vásárlásokat is ösztönözheti, ami áremelkedéshez vezethet. A kormány cáfolja ezeket a kritikákat, hangsúlyozva az árkorlátokat és a kínálatbővítő intézkedéseket. Az ingatlan.com adatai szerint a kereslet főként a nagyvárosi garzonok és a vidéki kertes házak iránt nőtt meg. A program építkezésre és tanyavásárlásra is felhasználható, de a telek finanszírozása külön forrást igényel.

Főbb pontok

  • 1

    A kormány szeptember 1-jétől indítja az Otthon Start Programot, amely fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál az első lakásvásárlóknak.

  • 2

    A hitel akár 50 millió forintos összegű és 25 éves futamidejű lehet, és bizonyos árkorlátok vonatkoznak rá (max. 1,5 millió Ft/nm, lakásnál 100 millió Ft, háznál 150 millió Ft vételár).

  • 3

    A program egyik kiemelt célja a fiatalok otthonteremtésének segítése, és kizárólag az első saját lakóingatlan megszerzését támogatja.

  • 4

    A Duna House adatai szerint a program bejelentése előtt nőtt a saját célú lakásvásárlások aránya, míg a befektetői vásárlások aránya csökkent.

  • 5

    Több elemző, köztük a Duna House szakértői, aggodalmukat fejezték ki, hogy a bentlakási kötelezettség hiánya miatt a program a befektetői vásárlásokat is ösztönözheti, ami áremelkedéshez vezethet.

  • 6

    Az ingatlan.com adatai szerint az Otthon Start bejelentése óta jelentősen, 54%-kal nőtt az érdeklődés a használt lakások és házak iránt, különösen a nagyvárosi garzonok és a vidéki kertes házak iránt.

  • 7

    A kormány álláspontja szerint a program árkorlátokkal és a Lakhatási Tőkeprogrammal (300 milliárd Ft) biztosítja a kínálat bővülését és az árak féken tartását.

  • 8

    Panyi Miklós államtitkár cáfolta Zsiday Viktor befektetési szakember kritikáját, miszerint a program a gazdagoknak kedvez és lakásinflációt okoz.

  • 9

    A telekvásárlás és építkezés is lehetséges az Otthon Start hitellel, de a telek árát más forrásból kell finanszírozni.

  • 10

    Az Otthon Start programmal tanya is vásárolható, főként az alföldi vármegyékben van széles kínálata.

Portálok közti különbségek

  • •

    Az Economx, Pénzcentrum, Menedzsment Fórum, HírTV, Magyar Nemzet és Telex (G7) cikkek a Duna House elemzésére hivatkozva hangsúlyozzák, hogy az Otthon Start program a befektetői vásárlásokat is ösztönözheti a bentlakási kötelezettség hiánya miatt, ami áremelkedéshez vezethet, és kiszoríthatja a fiatalokat a piacról. Ezek a cikkek kritikusabb hangvételűek a program potenciális negatív hatásaival kapcsolatban.

  • •

    Az Origo, Mandiner, Magyar Nemzet (Több elkölthető jövedelem) és Magyar Hírlap cikkek a kormányzati álláspontot képviselik, kiemelve, hogy a program célja a fiatalok otthonteremtésének segítése, és az árkorlátok, valamint a kínálatbővítő intézkedések (Lakhatási Tőkeprogram) megakadályozzák az áremelkedést és a befektetői túlsúlyt. Panyi Miklós nyilatkozataira hivatkoznak, cáfolva a kritikus hangokat.

  • •

    Az Infostart, Pénzcentrum (Ők lehetnek), Menedzsment Fórum (Már most látszik), Blikk, 24.hu (Otthon Start lakáshitel) és Portfolio (Máris látszik) cikkek az ingatlan.com adataira támaszkodva a program bejelentése óta megnövekedett keresletről számolnak be, és azonosítják a legkeresettebb ingatlantípusokat (garzonok, kisebb lakások, kertes házak). Ezek a cikkek inkább a piaci reakciókra fókuszálnak, semlegesebb hangvétellel.

  • •

    A Pénzcentrum (Nesze neked Otthon Start) cikk a program egyediségét kérdőjelezi meg, összehasonlítva a magyarországi kamatszintet más európai országokéval, és rámutat az állami támogatás költségeire.

  • •

    A Pénzcentrum (Így használják ki) és 24.hu (Otthon Start: megvizsgálták) és Portfolio (Az is beférhet) cikkek a telekvásárlás és építkezés lehetőségét vizsgálják az Otthon Start keretében, részletes árakat és helyszíneket ismertetve.

Címkék

Hollandia
Magyarország Kép Magyarország
K&H Bank
Panyi Miklós
MagNet Bank
Erste Bank
Raiffeisen Bank
Baranya
Békés
Németország Kép Németország
Pusztaszabolcs
Pest vármegye
Németh Balázs
Bács-Kiskun
Surányi György
Debrecen
Miniszterelnökség
Palóc András
Csongrád
Nemzetgazdasági Minisztérium
Pásztor Szabolcs
Portugália
OTP csoport
Martonvásár
Futó Péter
Szeged
Otthon Centrum
zenga.hu
Bulgária
Balogh László
ingatlan.com
Seregélyes
Veszprém
Jász-Nagykun Szolnok
Duna House
Vitályos Eszter
Spanyolország
Írország
Zsiday Viktor
Szegő Péter
Európa Kép Európa
Franciaország Kép Franciaország
Győr
Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány
Belgium
Ausztria
Budapest Kép Budapest
Szlovénia
Fejér megye
MTI Kép MTI
CIB Bank
UniCredit Bank
MBH Elemzési Centrum
Orbán Viktor Kép Orbán Viktor
Kecskemét
Frissítve: 2025. 08. 05. 20:53

Keresés