Megjelentek az Otthon Start Program részletszabályai és egy új lakástámogatás részletei
Aug 01, 2025 • 06:00
Portfolio
Aug 01, 2025 • 04:47
Telex
A Magyar Közlönyben megjelentek az Otthon Start Program részletes szabályai, melyek alapján a 3 százalékos kedvezményes hitel 2025. szeptember 1-jétől igényelhető. A program feltételei között szerepel a maximális ingatlanérték (100-150 millió Ft), a hitelösszeg (max. 50 millió Ft), a 10% önerő, valamint bizonyos korlátozások (pl. résztulajdon, haszonélvezet). Enyhítettek a korábbi tulajdonosi feltételeken, és házastársak esetén elegendő, ha egyikük megfelel a kritériumoknak. A megvásárolt ingatlan kiadható, de használati jog nem adható át. Emellett a kormány egy új, közszolgálati dolgozóknak szóló lakástámogatást is bejelentett, amely 2026. január 1-jétől havi 83 333 forinttal segíti a hiteltörlesztést vagy az önerőt.
Főbb pontok
-
1
Az Otthon Start Program részletes szabályai megjelentek a Magyar Közlönyben.
-
2
A 3 százalékos kedvezményes hitelt 2025. szeptember 1-jétől lehet igényelni.
-
3
A hitel maximális összege 50 millió forint, lakás esetén 100 millió, ház vagy tanya esetén 150 millió forint értékű ingatlanra vehető fel.
-
4
Az ingatlan bruttó négyzetméterára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
-
5
Legalább 10 százalék önerő szükséges a hitel felvételéhez.
-
6
A kedvezményes hitelből nem vásárolható ingatlan résztulajdona, haszonélvezettel terhelt ingatlan, vagy közeli hozzátartozótól/élettárstól származó ingatlan.
-
7
A program kiterjed azokra, akik az elmúlt 10 évben nem voltak belterületi lakóingatlan tulajdonosai, vagy akiknek van ingatlanuk, de annak értéke nem éri el a 15 millió forintot, illetve bizonyos egyéb feltételekkel rendelkezők is jogosultak.
-
8
Házastársak esetén elegendő, ha egyikük megfelel a feltételeknek.
-
9
A hitel felvételéhez büntetlen előélet, köztartozás-mentesség és legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony szükséges.
-
10
A megvásárolt ingatlan kiadható, de használati jog nem adható át másnak.
-
11
A kormány bejelentett egy újabb „otthontámogatást” is, amely 2026. január 1-jétől a közszolgálati dolgozók lakáshitel-törlesztését és önerőjét támogatja havi 83 333 forinttal.
Portálok közti különbségek
-
•
A 444 és a Magyar Hang cikkek főként az Otthon Start Program részletszabályait ismertetik, kiemelve a jogosultsági feltételeket és korlátozásokat.
-
•
A Portfolio cikk az Otthon Start mellett egy újabb, közszolgálati dolgozóknak szóló lakástámogatásról is beszámol, részletesen elemezve annak lehetséges felhasználási módjait (törlesztés, önerő, jövőbeni hitelek teljes megfizettetése az állammal, előtörlesztés), és számításokkal támasztja alá a lehetőségeket. Ez a cikk spekulatívabb hangvételű a "hogyan kaszálhatsz vele" alcím miatt.
-
•
A Magyar Nemzet cikk az Otthon Start Program kiadhatósági szabályának változását emeli ki, és Balogh László, az Ingatlan.com szakértőjének véleményét is bemutatja, aki szerint ez növelheti az albérletkínálatot és fékezheti az árakat. Ez a cikk a program ingatlanpiaci hatásaira fókuszál.
-
•
A Telex cikk részletesen bemutatja az Otthon Start részletszabályait, hasonlóan a 444-hez és a Magyar Hanghoz, de kitér arra is, hogy a program bejelentése óta "őrült drágulás indult el a magyarországi nagyvárosok ingatlanpiacán".
Magyarország
Európai Unió
Budapest
Orbán Viktor