Otthon Start Program: Érdeklődés és Piaci Hatások
Aug 08, 2025 • 11:09
Origo
Aug 08, 2025 • 09:51
Magyar Jelen
Aug 08, 2025 • 08:00
Infostart
Aug 08, 2025 • 13:00
Portfolio
Aug 08, 2025 • 12:41
Portfolio
Aug 08, 2025 • 12:12
Piac & Profit
Aug 08, 2025 • 11:11
Menedzsment Fórum
Aug 08, 2025 • 07:55
Magyar Hang
Aug 08, 2025 • 07:44
24.hu
Aug 08, 2025 • 05:45
Blikk
Aug 08, 2025 • 05:05
Piac & Profit
Aug 08, 2025 • 10:18
Telex
Aug 08, 2025 • 09:10
444
Aug 08, 2025 • 08:38
ATV
Aug 08, 2025 • 08:10
Telex
Az Otthon Start program szeptember 1-jén induló, fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel-konstrukciója óriási érdeklődést váltott ki, tízszeresére növelve a lakáshitel-keresletet. A program célja a saját otthonhoz jutás támogatása, különösen a fiatalok számára, és a kormány szerint hozzájárul a gazdaság élénkítéséhez és a középosztály erősítéséhez. Szakértők azonban aggódnak az esetleges ingatlanár-emelkedés miatt, bár a kormány árkorlátokkal próbálja ezt megelőzni. Az albérletpiacon a Duna House szerint árcsökkenés várható a program hatására. Orbán Viktor miniszterelnök a programot a demográfiai válság kezelésének részeként, a családtámogatásokkal együtt mutatta be, hangsúlyozva a saját otthon fontosságát a magyar álom részeként.
Főbb pontok
-
1
Az Otthon Start program szeptember 1-jén indul, és a rendszerváltás utáni legjelentősebb otthonteremtési programnak számít.
-
2
A Bankmonitor adatai szerint egy hónap alatt tízszeresére nőtt az ingatlanhitelek iránti érdeklődés az Otthon Start bejelentése óta.
-
3
A program keretében fix 3 százalékos kamatozású hitel vehető fel, maximum 50 millió forintig, 25 éves futamidőre, árfolyamkockázat nélkül.
-
4
A hitel igényléséhez nem szükséges házasság, gyermekvállalás vagy családi állapot, és a bérbeadás sem kizárt.
-
5
Oszkó Péter volt pénzügyminiszter és más szakértők szerint a program élénk keresletet generálhat, ami az ingatlanárak emelkedéséhez vezethet, felemésztve a kedvezményes kamat előnyét.
-
6
A kormány szerint a program célja a lakhatási problémák kezelése és a gazdaság élénkítése, valamint a saját otthonhoz jutás támogatása, amit a magyar álom lényegének tartanak.
-
7
A programban árkorlátok kerültek bevezetésre (lakás 100 millió, ház 150 millió forint, négyzetméterár 1,5 millió forint), hogy megakadályozzák az áremelkedést és a luxuslakások vásárlását.
-
8
A Duna House elemzése szerint az Otthon Start program középtávon akár 16-17 százalékos albérletidíj-csökkenést is hozhat Budapesten, mivel a bérlői kereslet csökken és a kiadó lakások kínálata nő.
-
9
Az Otthon Centrum adatai szerint az első félévben a panellakások átlagos négyzetméterára 36,2 százalékkal, a téglalakásoké 21,8 százalékkal, a házaké pedig 12,4 százalékkal emelkedett Budapesten az előző évhez képest.
-
10
Orbán Viktor miniszterelnök a demográfiai válságra adott magyar válaszként a családtámogatásokat és a saját otthonhoz jutást emelte ki, szemben a nyugati migrációs politikával.
-
11
A kormányfő szerint a családtámogatások (CSED, GYED adómentesség, adókedvezmények) révén egymillió család jövedelme nő, és közelítenek ahhoz a ponthoz, ahol a gyermekvállalás anyagilag is megéri.
-
12
A kormány nemzetgazdaságilag kiemelt beruházássá minősítheti azokat az ingatlanfejlesztéseket, amelyek legalább 250 lakást tartalmaznak, és a lakások 70 százaléka megfelel az Otthon Start szabályainak, de ezek csak 2028 után lesznek elérhetőek.
Portálok közti különbségek
-
•
Az ATV és a Piac & Profit cikkek kiemelik a Bankmonitor adatait a lakáshitel-kereslet tízszeres növekedéséről, hangsúlyozva a program azonnali piaci hatását.
-
•
Az ATV cikkében Oszkó Péter volt pénzügyminiszter és Büttl Ferenc kritikus hangon szólalnak meg, figyelmeztetve az ingatlanárak várható emelkedésére és a program gazdaságélénkítő, nem lakhatási céljára. Ezzel szemben az Origo, Demokrata, Magyar Hírlap, Magyar Nemzet és HírTV cikkek Orbán Viktor és Orbán Balázs pozitív értékelését hangsúlyozzák, miszerint a program a magyar álom megvalósulását jelenti, és a lakáspiac kiegyensúlyozott fejlődésére számítanak.
-
•
A Portfolio és Menedzsment Fórum cikkek részletes statisztikákat mutatnak be az ingatlanárak emelkedéséről (különösen a panellakások 36%-os drágulásáról), alátámasztva a piaci aggodalmakat, míg az Origo és Demokrata cikkek Orbán Viktor azon állítását emelik ki, hogy a beépített árkorlátok megakadályozzák az áremelkedést.
-
•
A Portfolio és Mandiner cikkek a Duna House elemzésére hivatkozva azt sugallják, hogy az Otthon Start program csökkentheti az albérletárakat, míg az ATV és Piac & Profit cikkek a hitelkereslet robbanásáról számolnak be, ami inkább áremelkedésre utal.
-
•
A Kontroll, 444, Telex, Magyar Jelen, Népszava, 24.hu és Magyar Hang cikkek részletesen elemzik Orbán Viktor Kossuth rádiós interjúját, kiemelve a demográfiai, migrációs és családpolitikai kijelentéseit. A 444 és Magyar Jelen kritikus hangnemben kommentálják Orbán kijelentéseit, különösen a migrációval és a vendégmunkásokkal kapcsolatos ellentmondásokat, valamint a „számok dzsungelében” való „elveszettséget”. Az Origo, Demokrata, Magyar Hírlap, HírTV, Infostart és Index cikkek sokkal inkább a kormányzati álláspontot közvetítik, pozitív fényben tüntetve fel a programot és a családtámogatásokat.
-
•
A Telex cikk kiemeli a nemzetgazdaságilag kiemelt beruházások lehetőségét a lakásépítés fellendítésére, de megjegyzi, hogy ezek csak 2028 után lesznek elérhetőek, ami ellentmond a kormány rövid távú várakozásainak a kínálat bővüléséről.
-
•
A Blikk cikk konkrét számításokat mutat be arról, hogy mennyi pénzből lehet lakást venni az Otthon Start hitellel különböző településeken, objektív, gyakorlati szempontból közelítve meg a témát.
Címkék
Index
Fidesz
Budapest
Donald Trump
Orbán Viktor
Magyarország
Brüsszel
Tisza Párt
Európa
Vlagyimir Putyin