Otthon Start Program: Részletek és feltételek a fix 3%-os lakáshitelről

76,9% 7,7% 15,4%

Fix 3% Lakáshitel Program: kérdések és válaszok egy vezető közgazdász szemével

Aug 02, 2025 • 16:00

Világ Gazdaság

Az elváltak előtt is felcsillant a remény az új szuperhitellel

Aug 02, 2025 • 16:00

Economx

A kormány weboldalán már elérhetőek a támogatott hitel részletei + videó

Aug 02, 2025 • 15:04

HírTV

Fix 3% Lakáshitel Program – szakértő segítségével válaszoljuk meg a leggyakrabban felmerülő kérdéseket

Aug 02, 2025 • 14:50

Origo

A kormány a hitel mellé tálcán kínálja a felvételéhez szükséges segítséget – itt nézzünk körül

Aug 02, 2025 • 12:20

Világ Gazdaság

3%-os Otthon Start részletek a Magyar Közlönyben: 33 kérdés és válasz az új lakhatási támogatásról

Aug 02, 2025 • 07:15

Pénzcentrum

Otthon Start Program 2025: a 3%-os lakáshitel feltételei, részletei, tudnivalói egy helyen

Aug 02, 2025 • 06:00

Portfolio

Az Otthon Start Program egy új, államilag támogatott lakáshitel, amely fix 3%-os kamattal, akár 25 éves futamidővel és 10%-os önerővel vehető igénybe. A program célja az első lakásukat megvásárlók támogatása, de bizonyos feltételek mellett korábbi ingatlantulajdonnal rendelkezők, elváltak és devizahitel-károsultak számára is elérhető. A hitel maximális összege 50 millió forint, és szeptember 1-jétől igényelhető. A kormányzati portálon részletes tájékoztató honlap és kalkulátorok segítik a tájékozódást. A cikkek kitérnek a hitel igénylésével, folyósításával, költségeivel és az előtörlesztéssel kapcsolatos tudnivalókra, valamint a jogszabályi háttérre.

Főbb pontok

1
Az Otthon Start Program keretében fix 3%-os kamatozású lakáshitel érhető el, akár 25 éves futamidővel és 10%-os önerővel.
2
A hitel maximális összege 50 millió forint, és szeptember 1-jétől igényelhető a bankokban.
3
A program célja, hogy kedvezőbb alternatívát kínáljon a piaci 7-9%-os kamatokhoz képest, elsősorban az első lakásukat megvásárlóknak.
4
A hitel életkori és területi megkötés nélkül, házasság és gyermekvállalás feltétele nélkül igényelhető.
5
A korábbi lakástulajdon bizonyos esetekben nem kizáró ok, például ha a tulajdonrész nem haladta meg az 50%-ot, vagy ha az ingatlan értéke nem érte el a 15 millió forintot, illetve ha az előző tulajdonszerzés óta legalább 10 év eltelt.
6
A hitel felhasználható lakás vásárlására, építésére vagy korszerűsítésére.
7
A kormányzati portálon (kormany.hu/startolj-ra) elindult az Otthon Start honlapja, ahol részletes információk, kalkulátorok és gyakran ismételt kérdésekre adott válaszok találhatók.
8
A hitel igénylésével és folyósításával kapcsolatos díjak maximum 30 000 forintban vannak maximalizálva, kivéve az értékbecslés és helyszíni szemle díját.
9
Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó költségek közé tartozik az ügyvédi díj és az illeték (alapesetben 4%).
10
Az előtörlesztés lehetősége biztosított, melynek költsége az előtörlesztett összeg 1%-ában van maximalizálva.
11
A hitelből megvásárolt ingatlanra 5 évre jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az állam javára.
12
A hitel folyósítása vásárlás esetén egy összegben, építés esetén készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik.
13
A program a 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet alapján működik.

Portálok közti különbségek

•
A Világ Gazdaság és az Origo cikkei Dr. Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdászának szakértői véleményét emelik ki, részletesen kitérve a hitel igénylésével, költségeivel és az előtörlesztéssel kapcsolatos kérdésekre. Mindkét portál hangsúlyozza a program egyedülálló jellegét és a várható érdeklődést.
•
Az Economx cikk kiemeli, hogy a program az elváltak és a devizahitel-károsultak számára is újrakezdési lehetőséget biztosíthat, részletesebben foglalkozva a korábbi ingatlantulajdonra vonatkozó kivételekkel. Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértőjének véleményét is bemutatja.
•
A HírTV, Magyar Hírlap és Demokrata portálok rövidebb, lényegre törőbb cikkekben számolnak be a kormányzati honlap elindulásáról és a program főbb paramétereiről, hangsúlyozva a könnyű hozzáférést az információkhoz.
•
A Pénzcentrum részletes, 33 kérdésből és válaszból álló összeállítást közöl a jogszabály alapján, mélyebben belemerülve a program feltételeibe, kizáró okokba és a folyósítás menetébe.
•
A Portfolio cikk átfogóan mutatja be az Otthon Start hitel paramétereit, felhasználási lehetőségeit, a korábbi tulajdonra vonatkozó kivételeket, valamint a kötelezettségeket és költségeket. Emellett kitér a kamattámogatás mértékére és a jogosulatlan igénybevétel következményeire is, valamint felveti az esetleges lakásáremelkedés kockázatát.