Otthonteremtési programok és piaci hatásaik: részletek és elemzések
Júl 31, 2025 • 16:14
Világ Gazdaság
Júl 31, 2025 • 15:34
Origo
Júl 31, 2025 • 16:28
Pénzcentrum
Júl 31, 2025 • 16:26
Magyar Hang
Júl 31, 2025 • 15:15
Portfolio
Júl 31, 2025 • 14:01
HVG
Júl 31, 2025 • 13:35
Telex
Júl 31, 2025 • 10:17
Népszava
Júl 31, 2025 • 10:15
Népszava
A cikkek az Otthon Start lakáshitel program és a közszolgálati dolgozóknak szánt otthontámogatás részleteit, valamint az ingatlanpiaci és hitelpiaci trendeket elemzik. Az Otthon Start program szeptember 1-jén indul, fix 3%-os kamattal, 50 millió forintos maximális hitelösszeggel, 25 éves futamidővel és 10% önerővel. A hitel ingázók számára is elérhető, és az ingatlan bérbe adható. A közszolgálati dolgozók évi nettó egymillió forintos támogatást kaphatnak lakáshitel-törlesztésre vagy önerőre. Az ingatlanpiaci forgalom az első negyedévben csökkent, de az árak emelkedtek, és az új támogatások várhatóan további áremelkedést okoznak. Emellett Navracsics Tibor 15%-os béremelést jelentett be a területi közigazgatásban dolgozó kormánytisztviselők számára, és szó esett az EU-USA vámmegállapodásról, valamint a dubaji ingatlanpiacról is.
Főbb pontok
-
1
A kormány véglegesítette az Otthon Start program részleteit, amely szeptember 1-jén indul, fix 3 százalékos kamattal, legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeggel és 25 éves futamidővel.
-
2
Az Otthon Start hitelhez legalább 10 százalék önerő szükséges, és a hitel összevonható más állami támogatásokkal (pl. CSOK Plusz, Babaváró hitel).
-
3
Az Otthon Start hitel igénybevételéhez kétéves TB-jogviszony szükséges, ami szomszédos országban szerzett jövedelemmel is teljesíthető, és az ingatlan bérbe adható.
-
4
A lakás árplafonja 100 millió forint, ház vagy tanya esetén 150 millió forint, a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
-
5
A kormány évi nettó egymillió forintos otthontámogatást biztosít a közszolgálatban dolgozóknak (tanárok, orvosok, rendőrök, ápolók, katonák, köztisztviselők) lakáshitel-törlesztésre vagy önerőre, ami cafeteria-jelleggel adózó juttatás.
-
6
A közszolgálati otthontámogatás részleteiről a kormány a jövő heti ülésén dönt, de várhatóan január 1-től lesz igényelhető, és több mint 300 ezer embert érinthet.
-
7
A KSH adatai szerint 2025 első negyedévében a lakáspiaci forgalom tizedével csökkent az előző évhez képest, de az árak emelkedtek (használt lakások 5,7%, újépítésűek 2,3%).
-
8
Az MNB adatai szerint országosan 15,3%-kal, Budapesten 22,3%-kal emelkedtek a lakásárak egy év alatt.
-
9
Az elemzők szerint az Otthon Start program élénkítheti a lakáspiacot és áremelkedést okozhat, különösen Budapesten és az agglomerációban.
-
10
Navracsics Tibor bejelentette, hogy 2025 szeptemberétől 15 százalékkal emelkedik a területi közigazgatásban dolgozó kormánytisztviselők bére.
-
11
A kormány kiterjeszti az 5 ezer fő alatti településeken működő élelmiszerüzletek támogatását, a szükséges forrásokat biztosítva minden jogosult pályázónak.
-
12
A magyar háztartások rekordmennyiségű, 1692 milliárd forintnyi hitelt vettek fel 2025 első félévében, ami 32%-os növekedés 2024-hez képest.
-
13
A dubaji ingatlanpiac iránti magyar érdeklődés töretlen, egy panellakás árából stúdió- vagy egy hálószobás lakás is vásárolható Dubajban.
Portálok közti különbségek
-
•
Az Economx és a Világ Gazdaság cikkek részletesen bemutatják az Otthon Start program feltételeit és várható hatásait, hangsúlyozva a kedvező kamatokat és a banki verseny lehetőségét, valamint az építőiparra gyakorolt pozitív hatást. Az Economx a Bankmonitor adataira hivatkozva kiemeli, hogy a legtöbben a maximális, 50 milliós hitelösszegre vágynak.
-
•
A Pénzcentrum cikkek szintén az Otthon Start program részleteire fókuszálnak, de a Bankmonitor adatai alapján arra is rávilágítanak, hogy a legtöbb igénylő a 400-500 ezer forintos jövedelmi sávba esik, ami kérdéseket vet fel a visszafizetési képességgel kapcsolatban. Emellett az ingatlanpiaci forgalom megtorpanását is hangsúlyozzák a KSH adatai alapján.
-
•
A Magyar Hang, Telex, Népszava, HVG és Privátbankár cikkek a közszolgálati dolgozóknak ígért évi egymilliós otthontámogatásra koncentrálnak, kiemelve az érdekvédők hiányzó egyeztetési lehetőségeit és a bérek rendezésének fontosságát. A Magyar Hang és a Telex kritikusan szemléli az intézkedést, felvetve annak költségvetési terhét és az ingatlanárakra gyakorolt lehetséges hatását, valamint a jövedelmi különbségeket az érintettek között. A HVG és a Privátbankár inkább a bejelentés tényére és a támogatás felhasználási lehetőségeire fókuszál.
-
•
Az Origo és a Vadhajtások cikkek a kormányinfó bejelentéseit összegzik, kiemelve az Otthon Start program és a közszolgálati támogatás részleteit, valamint Gulyás Gergely egyéb nyilatkozatait (pl. EU-USA vámmegállapodás, gazdasági kilátások, Ukrajna korrupciója). Ezek a portálok jellemzően a kormányzati narratívát közvetítik.
-
•
A Portfolio több cikkben is foglalkozik a témával. Az egyik cikk a hitelpiaci forgalom felemás alakulását elemzi, kiemelve a lakossági hitelezés rekordját és a vállalati hitelezés gyengébb teljesítményét. Egy másik cikk az ingatlanbefektetési piac mélypontjáról és a várható fellendülésről ír. A Portfolio részletesen bemutatja a különböző otthonteremtési támogatások kombinálási lehetőségeit és a maximálisan igénybe vehető összegeket, hangsúlyozva, hogy ezek inkább elméleti lehetőségek.
-
•
A Menedzsment Fórum cikkek az MNB adataira hivatkozva a hitelpiac teljesítményét és a lakáshitelek átlagösszegének növekedését mutatják be, valamint az Otthon Start program ingatlanpiaci hatásait elemzik, kiemelve a várható áremelkedést. Emellett Navracsics Tibor béremelési bejelentését is ismertetik.
-
•
A HírTV és a Kontroll a Navracsics Tibor által bejelentett béremelésre fókuszál, részletezve a területi közigazgatásban dolgozó kormánytisztviselőket érintő intézkedést. A HírTV emellett az önerő előteremtésének lehetőségeit is taglalja az Otthon Start programhoz.
-
•
Az ATV egy cikke a dubaji ingatlanpiac iránti magyar érdeklődésről szól, összehasonlítva a dubaji lakásárakat a magyar panellakások áraival, ami egyedi perspektívát nyújt az ingatlanpiaci trendekre.
Címkék
Index
Budapest
Orbán Viktor
Magyarország
Ukrajna
Németország
Kína
Oroszország
Magyar Péter
Tisza Párt
Európa