Júl 15, 2025 • 10:09
Origo
Újabb részletek az Otthon Start programról: ingatlantulajdonosok is igényelhetik a kedvezményes lakáshitelt
16,7%
58,3%
25,0%
Júl 15, 2025 • 09:33
24.hu
Júl 15, 2025 • 09:09
Menedzsment Fórum
Júl 15, 2025 • 09:09
Piac & Profit
Júl 15, 2025 • 09:06
24.hu
Júl 15, 2025 • 08:51
Portfolio
Júl 15, 2025 • 10:09
Telex
Júl 15, 2025 • 05:35
ATV
A cikkek az Otthon Start programról, egy új, kedvezményes lakáshitelről szólnak, amelyet a kormány vezet be az első lakásukat vásárlók támogatására. Részletezik a program feltételeit, mint például a 3%-os fix kamat, a maximális hitelösszeg (50 millió Ft), a futamidő (max. 25 év) és az önerő (min. 10%). Kiemelik, hogy a hitel azoknak is elérhető lesz, akiknek már van ingatlanuk, de az nem megfelelő méretű vagy nem lakhatási célú, illetve a házastársak közösen is igényelhetik. Az árkorlátot családi házak esetében 150 millió forintra emelték. Az elemzések kitérnek a szükséges jövedelmi szintekre, az 5%-os kamatplafonos hitellel való összehasonlításra, a program ingatlan- és munkaerőpiaci hatásaira, valamint a munkáltatói lakhatási támogatás szerepére. Több cikk is hangsúlyozza, hogy a programnak várhatóan határozott időtartama lesz, és a részletes szabályok még nem ismertek teljesen.
Főbb pontok
-
1
Az Otthon Start programban azok is igényelhetik a kedvezményes hitelt, akiknek már van ingatlanuk, de annak mérete nem megfelelő, vagy nem lakhatási célokat szolgál.
-
2
A háztartások közösen is részt vehetnek a programban.
-
3
A programnak várhatóan határozott időtartama lesz.
-
4
Az árkorlátot 100 millióról 150 millió forintra emelték családi házak esetében, lakásoknál 100 millió forint maradt.
-
5
Az Otthon Start hitel várhatóan 2025 szeptemberétől lesz elérhető, fix 3%-os kamattal, maximum 50 millió forintig, 25 éves futamidőre, minimum 10% önerővel.
-
6
Az igénylőnek legalább 2 éves TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie.
-
7
Az „első lakás” feltétel azt jelenti, hogy az igénylőnek nincs és korábban sem volt 50 százalékot elérő tulajdoni hányada lakóingatlanban.
-
8
Az ingatlan bármilyen magyarországi címen lehet, használt és újépítésű egyaránt.
-
9
Az 5%-os kamatplafonos lakáshitel 2025. április 1. és október 31. között érhető el, 35 év alatti, első lakásvásárlóknak, legfeljebb 60 négyzetméteres, 1,2 millió Ft/nm árú, legalább A+ energetikai besorolású ingatlanra.
-
10
Az 5%-os hitelhez nem kapcsolódik életvitelszerű bentlakásra vonatkozó előírás, és nincs visszafizetési kötelezettség.
-
11
Az Otthon Start program a munkaerőpiacon is változásokat hozhat, felértékelve a munkáltatói lakhatási támogatást.
-
12
A 20-29 éves korcsoport havi nettó átlagkeresete 415 ezer forint, a 30-39 éves korosztályé 489 ezer forint volt 2025 első negyedévében.
-
13
Az 50 millió forintos hitel felvételéhez legalább nettó 474 ezer forintos jövedelemre lehet szükség.
-
14
A szülők ingatlana pótfedezetként bevonható a hitelügyletbe az önrész minimalizálására.
-
15
A lakhatási támogatás adómentes a munkavállalók részéről és kedvező feltételekkel adózik a munkáltatói oldalon.
-
16
A 40 év alattiak csupán negyven százaléka rendelkezik saját otthonnal, szemben a 40 év felettiek nyolcvan százalékával.
-
17
A programhoz nem kapcsolódnak családalapítási elvárások.
-
18
Az Otthon Start és a CSOK Plusz kombinálásához akár 1,2 millió forint nettó igazolt jövedelemre lehet szükség.
-
19
A CSOK Plusz jelenlegi szabályai szerint az első közös lakásszerzők esetében az ingatlan bekerülési költsége nem haladhatja meg a 80 millió forintot, ehhez jogszabály-módosítás szükséges.
Portálok közti különbségek
-
•
A Telex, 24.hu és Portfolio cikkek elsősorban az Otthon Start program frissített feltételeire fókuszálnak, kiemelve az ingatlannal már rendelkezők jogosultságát és a közös igénylés lehetőségét, valamint az árkorlát emelését.
-
•
Az Origo és Menedzsment Fórum részletesebben összehasonlítja az Otthon Start programot a jelenleg is elérhető 5%-os kamatplafonos lakáshitellel, bemutatva mindkét konstrukció előnyeit és hátrányait, valamint a választhatóság szempontjait.
-
•
A 24.hu és Piac & Profit cikkek az Otthon Start program munkaerőpiaci hatásait elemzik, különös tekintettel a munkáltatói lakhatási támogatás szerepére és annak adózási vonzataira.
-
•
A Magyar Hírlap a kormányzati kommunikációt tükrözi, Varga-Bajusz Veronika államtitkár nyilatkozataira alapozva, hangsúlyozva a program céljait és a fiatalok lakhatási helyzetét, valamint érinti a Stipendium Peregrinum Ösztöndíjprogramot is.
-
•
Az ATV és Pénzcentrum a program pénzügyi vonzatait, különösen a szükséges jövedelmi szinteket és a CSOK Plusz kombinálásának feltételeit vizsgálja, kalkulátorokat és konkrét számításokat is bemutatva.
-
•
A Portfolio két cikke részletesebb elemzést nyújt a programról, egy '10 kérdés, 10 válasz' formájában összefoglalva a tudnivalókat, beleértve a törlesztőrészleteket, jövedelemelvárásokat, arbitrázs lehetőségeket és az ingatlanpiaci hatásokat, valamint a 'első lakás vásárló' fogalmának értelmezését.
Címkék
Budapest
MTI
Orbán Viktor
Frissítve: 2025. 07. 15. 11:38